Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

C. Fabritiuspark 8

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

C. Fabritiuspark 8 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en tuin aan het park! Wonen aan het Fabritiuspark betekent genieten van rust en ruimte in een van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met het park direct achter en naast de woning. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning zelf is degelijk gebouwd en goed onderhouden maar gedateerd, waardoor er volop kansen zijn om het huis te moderniseren naar de wensen van nu. De basis is uitstekend: een vrijstaande woning met lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, aangebouwde garage en een tuin die grenst aan het park. Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze enthousiaste makelaars. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de unieke ligging aan het park – deze kans wil je niet missen! Indeling begane grond: De woning heeft zowel een voorentree als een zij-entree. De voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een ruime, straatgerichte leefruimte met volop ramen en daardoor de hele dag licht. Natuurlijk ontbreekt een gezellige open haard hier niet! De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi zicht over de tuin, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eethoek en de keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een wit werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra praktisch is de aparte koffiecorner. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin, waar het uitzicht direct op het park een unieke beleving geeft. Vanuit de zij-entree stap je direct de keuken binnen, handig voor de dagelijkse boodschappen. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde, verwarmde garage. Deze beschikt over een puntdak voor extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2018). Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een uitvouwtrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Buiten: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, ingericht met een terras, gazon en erfafscheiding. Aan de achterzijde ervaar je het echte buitenleven, met volop privacy, groen uitzicht en het park letterlijk als verlengstuk van de tuin. Pluspunten van deze woning • Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie in het Fabritiuspark • Zonnige woonkamer met veel ramen en lichtinval • Voorentree met toilet, plus praktische zij-entree direct naar de keuken • Verwarmde aangebouwde garage met puntdak, cv-installatie (2018) en wasmachine-aansluiting • Drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten • Handige bergzolder bereikbaar via uitvouwtrap • Tuin rondom met terras, gazon en ligging direct aan het park • Degelijk gebouwd, goed onderhouden, maar gedateerd – klaar voor een frisse update naar 2025 • Bouwjaar ca. 1975; woonoppervlakte ca. 118 m²; inhoud ca. 480 m³; garage ca. 26m², perceeloppervlakte ca. 646 m² eigen grond

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
646 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.