Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

C. Fabritiuspark 8

1701VP Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.508

Galería de fotos

C. Fabritiuspark 8 Heerhugowaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met lichte woonkamer, 3 slaapkamers en tuin aan het park! Wonen aan het Fabritiuspark betekent genieten van rust en ruimte in een van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard. De buurt is ruim opgezet, groen en rustig, met het park direct achter en naast de woning. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. De woning zelf is degelijk gebouwd en goed onderhouden maar gedateerd, waardoor er volop kansen zijn om het huis te moderniseren naar de wensen van nu. De basis is uitstekend: een vrijstaande woning met lichte woonkamer, ruime keuken, drie slaapkamers, complete badkamer, aangebouwde garage en een tuin die grenst aan het park. Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze enthousiaste makelaars. Ontdek zelf de ruimte, het licht en de unieke ligging aan het park – deze kans wil je niet missen! Indeling begane grond: De woning heeft zowel een voorentree als een zij-entree. De voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier bereik je de woonkamer: een ruime, straatgerichte leefruimte met volop ramen en daardoor de hele dag licht. Natuurlijk ontbreekt een gezellige open haard hier niet! De zithoek aan de voorzijde biedt een mooi zicht over de tuin, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eethoek en de keuken. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een wit werkblad en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra praktisch is de aparte koffiecorner. Via openslaande deuren kom je in de achtertuin, waar het uitzicht direct op het park een unieke beleving geeft. Vanuit de zij-entree stap je direct de keuken binnen, handig voor de dagelijkse boodschappen. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde, verwarmde garage. Deze beschikt over een puntdak voor extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Intergas, 2018). Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder: Via een uitvouwtrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag. Buiten: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, ingericht met een terras, gazon en erfafscheiding. Aan de achterzijde ervaar je het echte buitenleven, met volop privacy, groen uitzicht en het park letterlijk als verlengstuk van de tuin. Pluspunten van deze woning • Vrijstaand woonhuis op prachtige locatie in het Fabritiuspark • Zonnige woonkamer met veel ramen en lichtinval • Voorentree met toilet, plus praktische zij-entree direct naar de keuken • Verwarmde aangebouwde garage met puntdak, cv-installatie (2018) en wasmachine-aansluiting • Drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten • Handige bergzolder bereikbaar via uitvouwtrap • Tuin rondom met terras, gazon en ligging direct aan het park • Degelijk gebouwd, goed onderhouden, maar gedateerd – klaar voor een frisse update naar 2025 • Bouwjaar ca. 1975; woonoppervlakte ca. 118 m²; inhoud ca. 480 m³; garage ca. 26m², perceeloppervlakte ca. 646 m² eigen grond

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
646 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1701

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.