Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Driecantebosch 5

1704CS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Driecantebosch 5 Heerhugowaard
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige uitgebouwde hoekwoning met berging en veranda aan het water biedt alles wat u zoekt in een moderne, comfortabele en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning is gebouwd in 2010, beschikt over een woonoppervlakte van circa 121 m², een inhoud van circa 431 m³ en staat op een perceel van 193 m². Dankzij de uitbouw, de brede zijligging, de grote raampartijen en de verzorgde afwerking is dit een bijzonder aangenaam huis waar licht, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy, meer lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel rondom het huis. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 uitgevoerd en de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. In combinatie met de 19 zonnepanelen in eigendom uit 2022 en energielabel A woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De begane grond, eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met betonnen constructieve vloeren en de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een bijzonder comfortabel woonklimaat. Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keukenopstelling, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim opgezet en vormt samen met het eetgedeelte een heerlijke woonkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een prachtige parketvloer, wat het geheel een warme en hoogwaardige uitstraling geeft. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een fraaie stalen pui met schuifdeur, waardoor de ruimtes op een elegante manier met elkaar verbonden zijn en toch ieder hun eigen sfeer behouden. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer in de uitbouw. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de zijkant is dit een bijzonder lichte leefruimte met een mooi zicht op de tuin. De strakke wanden en plafonds, de inbouwspots en de luxe binnendeuren geven de woning een verzorgde en eigentijdse afwerking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop ruimte voor een gezin, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en sluit goed aan bij het comfortniveau van de woning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolderverdieping, die uitstekend geschikt is om te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Desgewenst kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De aanwezige bergruimte maakt deze verdieping extra praktisch. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ruim van opzet en gelegen aan het water. Hierdoor geniet u van een vrije en ontspannen sfeer. De tuin beschikt over een berging en een veranda, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Of u nu in de zon wilt genieten, beschut wilt loungen of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, deze tuin biedt het allemaal. De extra berging direct aan de achterzijde van de woning zorgt bovendien voor praktische opslagruimte. De ligging in de geliefde wijk De Noord in Heerhugowaard maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met waterpartijen, speelgelegenheden en voldoende parkeermogelijkheden in de wijk. Op fietsafstand bevindt zich het oude centrum van Heerhugowaard, waar u supermarkten en diverse winkels vindt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen ligt het overdekte winkelcentrum Middenwaard op minder dan vijftien minuten fietsen. Scholen, sportverenigingen, een overdekt zwembad en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers ligt het Geestmerambacht dichtbij, een prachtig gebied om te wandelen, hardlopen, fietsen of mountainbiken. Ook het Park van Luna, strandjes en speelvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Het station van Heerhugowaard ligt op korte afstand en het centrum van Alkmaar is goed per fiets te bereiken. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke ligging aan het water tot een bijzonder compleet geheel. Richtprijs € 475.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.