Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

de Eg 43

1704AV Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

de Eg 43 Heerhugowaard
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Eg 43 – Heerhugowaard Op een rustige locatie in een groene en waterrijke woonomgeving - en toch op korte afstand van alle voorzieningen - staat deze royale en bijzondere vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 550 m². Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau, het oog voor detail en de toepassing van kwalitatieve materialen. De woning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte en comfort. Een absolute plus is de royale kelder van circa 30 m², momenteel ingericht als kantoorruimte en ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis. Dankzij de speelse indeling heeft de woning een bijzonder karakter, met veel lichtinval en een prettige sfeer op zowel de begane grond als de verdiepingen. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan het water. De complete keuken sluit hier perfect op aan en daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. Ook is er een grote inpandige garage aanwezig, met volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra bonuskamer, ideaal als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee is dit een comfortabel en uitstekend ingedeeld gezinshuis met volop leefruimte. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de royale tuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. Bijzonder aan deze woning is niet alleen de ruimte, maar ook de aandacht voor onderhoud en de fraaie, bijzondere details in de afwerking. Karakteristieke boogramen, sierlijke boeidelen en hoogwaardige afwerking geven de woning een unieke en verzorgde uitstraling. De woning ligt in De Noord, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, een theater en een bioscoop. Ook de steden Alkmaar, Schagen en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Inhoud: ca. 818 m³ Woonoppervlakte: ca. 208 m² Overige inpandige ruimten (garage): ca. 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m² Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 550 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 2575 Energielabel: B (einddatum 20-06-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Bij aankomst valt direct op hoeveel aandacht is besteed aan de fraaie bouwkundige details van deze woning. De fraaie boogramen en houten sierlijsten geven het geheel een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Een stijlvolle eerste indruk die meteen nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. Begane grond: Parkeer de auto op de eigen oprit en stap via de voordeur naar binnen. In de ruime hal krijg je toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de garage, de bijkeuken, de trap naar de kelder, de trapopgang naar de verdieping én de woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom en de sfeervolle erker met openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond, inclusief de garage, zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De strak afgewerkte wanden, uitgevoerd in warme tinten, vormen samen met het plafond met fraaie kroonlijsten en een groot ornament voor de kroonluchter een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de eethoek sluit naadloos aan op de keuken. Keuken: De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met extra spoelbakje, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hoewel de stijl misschien niet volledig aansluit bij de laatste trends, functioneert de keuken nog uitstekend. Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Garage: Vanuit de hal bereik je de ruime garage. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een uitstortbak, een deur naar buiten en een elektrische garagedeur naar de oprit. Daarnaast beschikt de garage over een aansluiting voor het centrale stofzuigersysteem, ideaal voor het schoonmaken van de auto. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Kelder: Een groot pluspunt van deze woning is de royale kelder, bereikbaar vanuit de hal. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte voor het centrale stofzuigsysteem, dat door de gehele woning is aangelegd — praktisch en comfortabel in gebruik. Eerste verdieping: Op deze royale verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete moderne badkamer, een inloopkast en een cv-ruimte. Ook hier profiteer je van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en voelt extra ruim dankzij de vide en de hoge nok. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra bonuskamer. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De bonuskamer is ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Slaapkamer 2 Ook deze ruime en lichte slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat. Slaapkamer 4 Gelegen boven de garage en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer: De centraal gelegen badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij het raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet. Gelegen op het westen en grenzend aan kabbelend water, biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, diverse bomen, een gazon en kleurrijke bloemen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. Het charmante theehuisje, gebouwd in dezelfde stijl als de woning, vormt een gezellige zitplek. Daarnaast beschikt het over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap - ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Op het ruime vlonderterras aan het water kom je volledig tot rust. Vanuit de voortuin bereik je via beide zijden van de woning eenvoudig de achtertuin. Bijzonderheden van deze woning: * Uitstekend onderhouden, traditioneel gebouwde vrijstaande woning aan het water * Gelegen in een groene en rustige woonomgeving * Royale kelder, ideaal als kantoor of hobbyruimte * Vier slaapkamers en een extra bonuskamer * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed * Volledig geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische garagedeur * Royale woonkamer met sfeervolle erker * Centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie aanwezig * Verzorgde tuin aan het water met theehuisje en vlonderterras * Voorbereiding aanwezig voor een laadpaal op de oprit * Buitenschilderwerk uitgevoerd vanaf 2023 * Elektra aangelegd in de overstekken voor inbouwspots rondom de woning * Moderne cv-installatie (Atag, 2017) * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.