Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Valkkooglaan 88

1705AR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.015

Fotoalbum

Valkkooglaan 88 Heerhugowaard
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Valkkooglaan 88 – Heerhugowaard Volledig gemoderniseerde, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en 5 slaapkamers In de gezellige en geliefde woonwijk Oostertocht staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, extra diepe garage. De woning is vanaf april 2022 volledig gemoderniseerd – denk aan vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet – waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. De ligging is ideaal: dichtbij de Jan Glijnisweg, met snelle verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Ook supermarkten en het centrum van Heerhugowaard bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De woning ligt prettig iets verder van de (rustige) weg, wat zorgt voor extra privacy. In de hal vind je het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. De begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer en voorzien van een moderne uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. De open keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens met magnetronfunctie (ideaal voor grotere gezinnen of bijvoorbeeld apart koken), een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser en een ruime inductiekookplaat. Daarnaast is er veel bergruimte in de lades en kasten en een Quooker (Combi met boiler) aanwezig. De afzuigkap is naar buiten afgevoerd en het plafond is voorzien van inbouwspots. In de trapkast zit een praktische 'kast in kast' verwerkt, wat nog meer bergruimte oplevert. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd. Ook deze is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een designradiator, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is eind jaren ’90 uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel extra ruimte. Dankzij de rechte wanden zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Zelfs een 3e slaapkamer is te realiseren op deze verdieping waardoor het aantal slaapkamers op 6 zou kunnen komen. Daarnaast vind je op de overloop een ruime wasruimte met cv-opstelling. Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Tuin en buitenruimte De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Hier is in 2024 een gezellige veranda geplaatst waardoor je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten tijdens warme dagen. Door de goede situering en grote raampartijen is de woning bovendien heerlijk licht. Aan de voorzijde beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Garage De aangebouwde garage is extra diep (7 meter) en voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het binnen parkeren van een auto, motor of bijvoorbeeld een oldtimer. Duurzaam Behalve de leuke ligging en moderne afwerking is de woning ook nog duurzaam. Hij is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en heeft 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd in 2022; - Maar liefst 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer; - Ruime, luxe keuken met AEG-apparatuur en Quooker; - Uitgebouwde tweede verdieping; - Elektrische rolluiken op de verdiepingen; - Extra diepe garage met elektra; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - Energielabel A; - 10 Zonnepanelen (2022); - Keurig onderhouden. Bitumen van de woning zijn opnieuw geplakt in 2022. Kortom Een ruime, moderne en lichte gezinswoning op een fijne locatie, waar je direct kunt intrekken. Kom je kijken? Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.