Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Tuin van Lugh 35

1705SN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.957

Fotoalbum

Tuin van Lugh 35 Heerhugowaard
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, zon én vijf slaapkamers… dit is echt zo’n woning waar je als jong gezin direct enthousiast van wordt! Aan de Tuin van Lugh 35 woon je op een fijne, rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Binnen verrast de woning direct met de hoeveelheid ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de vernieuwde openslaande deuren loopt binnen mooi over in buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Daarnaast is de woning ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd, met onder andere 27 zonnepanelen, een vernieuwde WTW-installatie en een energielabel A+++! Een perfect gezinshuis op een super fijne plek; dit wil je zeker gezien hebben! Je bent uitgenodigd voor een geheel vrijblijvende bezichtiging! Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de vernieuwde openslaande deuren voelt deze ruimte heerlijk licht aan. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met een fraai kookschiereiland. Een fijne plek voor iedereen die van koken én gezelligheid houdt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, Quooker en koel-vriescombinatie. Terwijl je kookt kijk je vrij weg over de straat en het groen aan de voorzijde. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en frisse ruimte waar je voorlopig niets aan hoeft te doen. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime voorzolder. Hier vind je een handig keukenblok met wasbak en de WTW-installatie. Achter een schuifdeur bevindt zich een aparte praktische ruimte met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde ontvangt via glazen bouwstenen prettig daglicht vanuit de voorslaapkamer (voorzien van twee grote dakramen). Vanuit de voorslaapkamer bereik je met een vlizotrap bovendien de handige bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Achterin de tuin staan twee houten bergingen Omgeving: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Stad van de Zon met veel groen en speelruimte in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam liggen dichtbij. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers • Vrije ligging aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden • Moderne keuken met kookschiereiland • Vernieuwde openslaande deuren in de woonkamer • Moderne badkamer (ca. 6 jaar geleden vernieuwd), voorzien van elektrische vloerverwarming • 27 zonnepanelen, WTW-installatie (2018) en energielabel A+++ • 2x houten berging in de tuin • Bouwjaar woning 2004; woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 408 m³, externe bergruimte ca. 12 m2 ; perceeloppervlakte 137 m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.