Direkt zum Inhalt
Logo von LUCA Makelaardij B.V.

Korte Dreef 8

1701GR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.372

Fotoalbum

Korte Dreef 8 Heerhugowaard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie in hartje Heerhugowaard! Aan de Korte Dreef 8 staat deze robuust gebouwde vrijstaande woning uit 2004, gelegen op een fraai perceel met volop privacy, een zonnige tuin, garage én carport. Een woning die direct opvalt door zijn verzorgde uitstraling, fijne lichtinval en verrassend ruime leefruimtes. Binnen voelt het direct comfortabel aan. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, de moderne vernieuwde keuken, drie ruime slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer en de praktische bijkeuken maken dit een woning waar alles klopt. Daarbij woont u hier ook nog eens energiezuinig dankzij energielabel A, 17 zonnepanelen, volledige isolatie én kunststof kozijnen rondom. En misschien wel het mooiste: u woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels, horeca, scholen en winkelcentrum Middenwaard zich letterlijk op korte afstand bevinden. Dit is zo’n woning die u eigenlijk direct wilt bekijken zodra u de eerste foto ziet. Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 2004 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Overige inpandige ruimte: ± 12 m² (ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 16 m2 (garage) Perceeloppervlakte: 332 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 2817 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (geheel voorzien van vloerverwarming), waar direct de fijne sfeer en het prettige licht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met fraaie erker en sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek met leuk uitzicht richting de straat. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Hier zorgen opnieuw de grote ramen voor een prettige verbinding met buiten en een fijne lichte woonruimte. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. In 2023 zijn de fronten vernieuwd en daarnaast zijn ook de inductiekookplaat en koelkast vervangen. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over dubbele vaste kasten en airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte cv-ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2024. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met veel opbergruimte! Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy dankzij het groene karakter achter de woning. In de gezellige veranda geniet u langer dan alleen in de zomer van de tuin. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. Naast de woning bevindt zich de garage met daarvoor een praktische carport. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op centrale locatie • Royale living, 3 slaapkamers, ruime bergzolder • Moderne keuken en badkamer (deels vernieuwd in 2023/ 2024) • Voorzien van 17 zonnepanelen, energielabel A, geheel voorzien van kunststof kozijnen • Airco aanwezig in slaapkamer • Garage en carport aanwezig • Voorzien van een zonnescherm (achterzijde) en screens (voorzijde) • Zonnige tuin met veel privacy en kapschuur-overkapping • Gelegen nabij winkels, horeca, scholen en Middenwaard

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.