Jump to content
Logo of LUCA Makelaardij B.V.

Korte Dreef 8

1701GR Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.372

Photo Gallery

Korte Dreef 8 Heerhugowaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in hartje Heerhugowaard! Aan de Korte Dreef 8 staat deze robuust gebouwde vrijstaande woning uit 2004, gelegen op een fraai perceel met volop privacy, een zonnige tuin, garage én carport. Een woning die direct opvalt door zijn verzorgde uitstraling, fijne lichtinval en verrassend ruime leefruimtes. Binnen voelt het direct comfortabel aan. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, de moderne vernieuwde keuken, drie ruime slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer en de praktische bijkeuken maken dit een woning waar alles klopt. Daarbij woont u hier ook nog eens energiezuinig dankzij energielabel A, 17 zonnepanelen, volledige isolatie én kunststof kozijnen rondom. En misschien wel het mooiste: u woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels, horeca, scholen en winkelcentrum Middenwaard zich letterlijk op korte afstand bevinden. Dit is zo’n woning die u eigenlijk direct wilt bekijken zodra u de eerste foto ziet. Wij laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 2004 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 121 m² Overige inpandige ruimte: ± 12 m² (ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 16 m2 (garage) Perceeloppervlakte: 332 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 2817 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer (geheel voorzien van vloerverwarming), waar direct de fijne sfeer en het prettige licht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met fraaie erker en sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte plek met leuk uitzicht richting de straat. Aan de tuinzijde is volop ruimte voor een royale eettafel. Hier zorgen opnieuw de grote ramen voor een prettige verbinding met buiten en een fijne lichte woonruimte. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. In 2023 zijn de fronten vernieuwd en daarnaast zijn ook de inductiekookplaat en koelkast vervangen. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en vriezer. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over dubbele vaste kasten en airconditioning. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en elektrische designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte cv-ruimte met de Intergas cv-ketel uit 2024. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met veel opbergruimte! Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy dankzij het groene karakter achter de woning. In de gezellige veranda geniet u langer dan alleen in de zomer van de tuin. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of u nu wilt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. Naast de woning bevindt zich de garage met daarvoor een praktische carport. Daarnaast is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op centrale locatie • Royale living, 3 slaapkamers, ruime bergzolder • Moderne keuken en badkamer (deels vernieuwd in 2023/ 2024) • Voorzien van 17 zonnepanelen, energielabel A, geheel voorzien van kunststof kozijnen • Airco aanwezig in slaapkamer • Garage en carport aanwezig • Voorzien van een zonnescherm (achterzijde) en screens (voorzijde) • Zonnige tuin met veel privacy en kapschuur-overkapping • Gelegen nabij winkels, horeca, scholen en Middenwaard

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
332 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.