Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

van Eedenplein 84

1702GW Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

van Eedenplein 84 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

PERFECT ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIG, 3 KAMERAPPARTEMENT UIT 2013 MET EEN IN 2024 GEMODERNISEERDE BADKAMER, LUXE OPEN KEUKEN, HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDWESTEN, EIGEN PARKEERPLAATS EN GELEGEN OP EEN CENTRALE TOPLOCATIE TUSSEN MIDDENWAARD EN HET RAADHUISPLEIN. Op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex uit 2013 bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig gelijkvloerse 3 kamerappartement met een woonoppervlakte van 86 m². Dankzij het zonnige balkon op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats binnen het afgesloten complex én een separate berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het appartement is verzorgd afgewerkt en volledig voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De verzorgde badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de open keuken. De stijlvolle keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een separate zwevend toilet en een praktische technische ruimte/voorraadkast. Dankzij de lift in het complex is het appartement bovendien uitstekend geschikt voor minder validen en rolstoelvriendelijk. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Omgeving Ligging : Centraal gelegen tussen winkelcentrum Middenwaard en het levendige Raadhuisplein. Winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand waardoor je hier comfortabel en centraal woont. INDELING WONING: Begane grond: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie en een lift. Je auto parkeer je eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het complex of op je eigen afgesloten parkeerplaats op het binnenterrein van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. 2e verdieping: Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers: slaapkamer 1 (4,60 x 3,07) en slaapkamer 2 (3,43 x 1,98). Vanuit de hal bereik je tevens de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de nette badkamer en de praktische technische ruimte. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een douchehoek, een wastafelmeubel, luxe Sunshower en een extra badkamermeubel. In de technische ruimte bevinden zich de mechanische ventilatie, de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte praktische extra bergruimte. Daarnaast is de meterkast voorzien van 10 nieuwe groepen. Aan het einde van de hal bereik je de royale en lichte woonkamer (12,62 x 6,95). Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De luxe open keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, gecombineerd met een stijlvol composiet werkblad. Het gehele appartement is voorzien van een nette pvc-vloer. Balkon: Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke balkon (2,57 x 3,30), gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Verwarming HR Intergas 2013, eigendom Servicekosten De servicekosten bedragen in totaal € 173,16 per maand waarvan € 30,89 voor de parkeerplaats en € 141,27 voor het appartement met balkon. Je bent automatisch lid van Verenging van Eigenaren ‘De Horst’ gelegen aan de Van Eedenplein te Heerhugowaard. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.