Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

de Eg 43

1704AV Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

de Eg 43 Heerhugowaard
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

De Eg 43 – Heerhugowaard Op een rustige locatie in een groene en waterrijke woonomgeving - en toch op korte afstand van alle voorzieningen - staat deze royale en bijzondere vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 550 m². Deze uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau, het oog voor detail en de toepassing van kwalitatieve materialen. De woning biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte en comfort. Een absolute plus is de royale kelder van circa 30 m², momenteel ingericht als kantoorruimte en ideaal voor thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis. Dankzij de speelse indeling heeft de woning een bijzonder karakter, met veel lichtinval en een prettige sfeer op zowel de begane grond als de verdiepingen. De woning beschikt over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan het water. De complete keuken sluit hier perfect op aan en daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig. Ook is er een grote inpandige garage aanwezig, met volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Bovendien is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra bonuskamer, ideaal als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarmee is dit een comfortabel en uitstekend ingedeeld gezinshuis met volop leefruimte. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de royale tuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en rust. Bijzonder aan deze woning is niet alleen de ruimte, maar ook de aandacht voor onderhoud en de fraaie, bijzondere details in de afwerking. Karakteristieke boogramen, sierlijke boeidelen en hoogwaardige afwerking geven de woning een unieke en verzorgde uitstraling. De woning ligt in De Noord, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter, op korte afstand van het centrum van Heerhugowaard. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, een theater en een bioscoop. Ook de steden Alkmaar, Schagen en Hoorn zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 2003 Inhoud: ca. 818 m³ Woonoppervlakte: ca. 208 m² Overige inpandige ruimten (garage): ca. 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m² Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 550 m² Kadaster gemeente Heerhugowaard, sectie S, nummer 2575 Energielabel: B (einddatum 20-06-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Bij aankomst valt direct op hoeveel aandacht is besteed aan de fraaie bouwkundige details van deze woning. De fraaie boogramen en houten sierlijsten geven het geheel een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Een stijlvolle eerste indruk die meteen nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. Begane grond: Parkeer de auto op de eigen oprit en stap via de voordeur naar binnen. In de ruime hal krijg je toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de garage, de bijkeuken, de trap naar de kelder, de trapopgang naar de verdieping én de woonkamer. Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom en de sfeervolle erker met openslaande deuren naar de achtertuin. De plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond, inclusief de garage, zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De strak afgewerkte wanden, uitgevoerd in warme tinten, vormen samen met het plafond met fraaie kroonlijsten en een groot ornament voor de kroonluchter een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de eethoek sluit naadloos aan op de keuken. Keuken: De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met extra spoelbakje, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hoewel de stijl misschien niet volledig aansluit bij de laatste trends, functioneert de keuken nog uitstekend. Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar buiten. Garage: Vanuit de hal bereik je de ruime garage. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een uitstortbak, een deur naar buiten en een elektrische garagedeur naar de oprit. Daarnaast beschikt de garage over een aansluiting voor het centrale stofzuigersysteem, ideaal voor het schoonmaken van de auto. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van voertuigen, maar ook ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Kelder: Een groot pluspunt van deze woning is de royale kelder, bereikbaar vanuit de hal. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte voor het centrale stofzuigsysteem, dat door de gehele woning is aangelegd — praktisch en comfortabel in gebruik. Eerste verdieping: Op deze royale verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete moderne badkamer, een inloopkast en een cv-ruimte. Ook hier profiteer je van comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer 1 De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en voelt extra ruim dankzij de vide en de hoge nok. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon en een vaste trap naar de tweede verdieping met een extra bonuskamer. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien praktische bergruimte. De bonuskamer is ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Slaapkamer 2 Ook deze ruime en lichte slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat. Slaapkamer 4 Gelegen boven de garage en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer: De centraal gelegen badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, douche en dubbele wastafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en dankzij het raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Buitenleven: De fraai aangelegde tuin maakt het geheel compleet. Gelegen op het westen en grenzend aan kabbelend water, biedt deze buitenruimte een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, diverse bomen, een gazon en kleurrijke bloemen. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. Het charmante theehuisje, gebouwd in dezelfde stijl als de woning, vormt een gezellige zitplek. Daarnaast beschikt het over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap - ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Op het ruime vlonderterras aan het water kom je volledig tot rust. Vanuit de voortuin bereik je via beide zijden van de woning eenvoudig de achtertuin. Bijzonderheden van deze woning: * Uitstekend onderhouden, traditioneel gebouwde vrijstaande woning aan het water * Gelegen in een groene en rustige woonomgeving * Royale kelder, ideaal als kantoor of hobbyruimte * Vier slaapkamers en een extra bonuskamer * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed * Volledig geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische garagedeur * Royale woonkamer met sfeervolle erker * Centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie aanwezig * Verzorgde tuin aan het water met theehuisje en vlonderterras * Voorbereiding aanwezig voor een laadpaal op de oprit * Buitenschilderwerk uitgevoerd vanaf 2023 * Elektra aangelegd in de overstekken voor inbouwspots rondom de woning * Moderne cv-installatie (Atag, 2017) * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
550 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.