Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Graanmolen 26

1703PH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerhugowaard

Fotoalbum

Graanmolen 26 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN OP EEN FIJNE PLEK IN DE WIJK! Een super fijne, degelijk gebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin, 3 (voorheen 4) slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer (2024), zonnepanelen én parkeren op eigen erf. Klinkt dat als jouw woonwens? Dan is Graanmolen 26 in Heerhugowaard absoluut het bekijken waard! Deze instapklare gezinswoning is keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en zonder directe buren aan de voor- of achterzijde — dus volop privacy! De locatie is centraal, met werkelijk alle voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het NS-station én het recreatiegebied Luna. Daarnaast sta je met een klein half uurtje fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar! Grootste pluspunten op een rij: - Ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlak - Achtertuin van bijna 13 meter diep op het oosten met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Moderne badkamer (2024) en nette keuken - 3 royale slaapkamers (voorheen 4), inclusief zolderkamer - 8 zonnepanelen, energielabel A - Zonnige tuin met stenen berging en achterom - Nieuwe cv-installatie (2024) - Gelegen in rustige, autoluwe straat nabij alle voorzieningen INDELING: Begane grond: Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van laminaatvloer, neutrale wandafwerking en sierbalken aan het plafond. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat. Deze is ingericht met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (AEG), losstaande koel-vriescombi, draaicarrousel, ruim werkblad en praktische voorraadkast onder de trap. 1e verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor beschikt deze kamer over een riante inloopkast en tevens een glad gestuukt plafond. De moderne badkamer uit 2024 is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger, werkbank, de omvormer van de zonnepanelen én de cv-ketel (2024). Dankzij drie dakramen is het heerlijk licht. Aansluitend een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en glasvezelbehang. Tuin: De achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een stenen berging (ca. 3,35m x 1,91m) voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een poort achterom, en de achtergevel en voorgevel zijn opnieuw gevoegd. Overige kenmerken: - Grondoppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 422 m³ - Bouwjaar: 1978 - Betonnen vloeren - Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, bodemisolatie Ligging: Graanmolen 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Met het NS-station en de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn binnen handbereik is dit een bijzonder goed bereikbare woonomgeving. AANVAARDING: In overleg. BEZICHTIGING: Interesse? Plan snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen en buiten zien!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
422 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.