Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Graanmolen 26

1703PH Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerhugowaard

Galería de fotos

Graanmolen 26 Heerhugowaard
Foto 2

Descripción

VERRASSEND RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN OP EEN FIJNE PLEK IN DE WIJK! Een super fijne, degelijk gebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin, 3 (voorheen 4) slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer (2024), zonnepanelen én parkeren op eigen erf. Klinkt dat als jouw woonwens? Dan is Graanmolen 26 in Heerhugowaard absoluut het bekijken waard! Deze instapklare gezinswoning is keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en zonder directe buren aan de voor- of achterzijde — dus volop privacy! De locatie is centraal, met werkelijk alle voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het NS-station én het recreatiegebied Luna. Daarnaast sta je met een klein half uurtje fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar! Grootste pluspunten op een rij: - Ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlak - Achtertuin van bijna 13 meter diep op het oosten met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Moderne badkamer (2024) en nette keuken - 3 royale slaapkamers (voorheen 4), inclusief zolderkamer - 8 zonnepanelen, energielabel A - Zonnige tuin met stenen berging en achterom - Nieuwe cv-installatie (2024) - Gelegen in rustige, autoluwe straat nabij alle voorzieningen INDELING: Begane grond: Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van laminaatvloer, neutrale wandafwerking en sierbalken aan het plafond. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat. Deze is ingericht met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (AEG), losstaande koel-vriescombi, draaicarrousel, ruim werkblad en praktische voorraadkast onder de trap. 1e verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor beschikt deze kamer over een riante inloopkast en tevens een glad gestuukt plafond. De moderne badkamer uit 2024 is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger, werkbank, de omvormer van de zonnepanelen én de cv-ketel (2024). Dankzij drie dakramen is het heerlijk licht. Aansluitend een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en glasvezelbehang. Tuin: De achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een stenen berging (ca. 3,35m x 1,91m) voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een poort achterom, en de achtergevel en voorgevel zijn opnieuw gevoegd. Overige kenmerken: - Grondoppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 422 m³ - Bouwjaar: 1978 - Betonnen vloeren - Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, bodemisolatie Ligging: Graanmolen 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Met het NS-station en de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn binnen handbereik is dit een bijzonder goed bereikbare woonomgeving. AANVAARDING: In overleg. BEZICHTIGING: Interesse? Plan snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen en buiten zien!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
422 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.