Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Graanmolen 26

1703PH Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerhugowaard

Galerie de photos

Graanmolen 26 Heerhugowaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN OP EEN FIJNE PLEK IN DE WIJK! Een super fijne, degelijk gebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin, 3 (voorheen 4) slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer (2024), zonnepanelen én parkeren op eigen erf. Klinkt dat als jouw woonwens? Dan is Graanmolen 26 in Heerhugowaard absoluut het bekijken waard! Deze instapklare gezinswoning is keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en zonder directe buren aan de voor- of achterzijde — dus volop privacy! De locatie is centraal, met werkelijk alle voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het NS-station én het recreatiegebied Luna. Daarnaast sta je met een klein half uurtje fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar! Grootste pluspunten op een rij: - Ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlak - Achtertuin van bijna 13 meter diep op het oosten met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Moderne badkamer (2024) en nette keuken - 3 royale slaapkamers (voorheen 4), inclusief zolderkamer - 8 zonnepanelen, energielabel A - Zonnige tuin met stenen berging en achterom - Nieuwe cv-installatie (2024) - Gelegen in rustige, autoluwe straat nabij alle voorzieningen INDELING: Begane grond: Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van laminaatvloer, neutrale wandafwerking en sierbalken aan het plafond. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat. Deze is ingericht met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (AEG), losstaande koel-vriescombi, draaicarrousel, ruim werkblad en praktische voorraadkast onder de trap. 1e verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor beschikt deze kamer over een riante inloopkast en tevens een glad gestuukt plafond. De moderne badkamer uit 2024 is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger, werkbank, de omvormer van de zonnepanelen én de cv-ketel (2024). Dankzij drie dakramen is het heerlijk licht. Aansluitend een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en glasvezelbehang. Tuin: De achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een stenen berging (ca. 3,35m x 1,91m) voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een poort achterom, en de achtergevel en voorgevel zijn opnieuw gevoegd. Overige kenmerken: - Grondoppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 422 m³ - Bouwjaar: 1978 - Betonnen vloeren - Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, bodemisolatie Ligging: Graanmolen 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Met het NS-station en de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn binnen handbereik is dit een bijzonder goed bereikbare woonomgeving. AANVAARDING: In overleg. BEZICHTIGING: Interesse? Plan snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen en buiten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
422 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1703

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.