Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Graanmolen 26

1703PH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerhugowaard

Photo Gallery

Graanmolen 26 Heerhugowaard
Photo 2

Description

VERRASSEND RUIM, GOED ONDERHOUDEN EN OP EEN FIJNE PLEK IN DE WIJK! Een super fijne, degelijk gebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin, 3 (voorheen 4) slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer (2024), zonnepanelen én parkeren op eigen erf. Klinkt dat als jouw woonwens? Dan is Graanmolen 26 in Heerhugowaard absoluut het bekijken waard! Deze instapklare gezinswoning is keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en zonder directe buren aan de voor- of achterzijde — dus volop privacy! De locatie is centraal, met werkelijk alle voorzieningen in de buurt zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het NS-station én het recreatiegebied Luna. Daarnaast sta je met een klein half uurtje fietsen midden in de binnenstad van Alkmaar! Grootste pluspunten op een rij: - Ruime tussenwoning met 121 m² woonoppervlak - Achtertuin van bijna 13 meter diep op het oosten met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Moderne badkamer (2024) en nette keuken - 3 royale slaapkamers (voorheen 4), inclusief zolderkamer - 8 zonnepanelen, energielabel A - Zonnige tuin met stenen berging en achterom - Nieuwe cv-installatie (2024) - Gelegen in rustige, autoluwe straat nabij alle voorzieningen INDELING: Begane grond: Via de voordeur met glas-in-loodraam kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van laminaatvloer, neutrale wandafwerking en sierbalken aan het plafond. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op de straat. Deze is ingericht met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (AEG), losstaande koel-vriescombi, draaicarrousel, ruim werkblad en praktische voorraadkast onder de trap. 1e verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de royale masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor beschikt deze kamer over een riante inloopkast en tevens een glad gestuukt plafond. De moderne badkamer uit 2024 is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger, werkbank, de omvormer van de zonnepanelen én de cv-ketel (2024). Dankzij drie dakramen is het heerlijk licht. Aansluitend een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer en glasvezelbehang. Tuin: De achtertuin van circa 13 meter diep ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin bevindt zich een stenen berging (ca. 3,35m x 1,91m) voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een poort achterom, en de achtergevel en voorgevel zijn opnieuw gevoegd. Overige kenmerken: - Grondoppervlakte: 152 m² - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Inhoud woning: ca. 422 m³ - Bouwjaar: 1978 - Betonnen vloeren - Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, bodemisolatie Ligging: Graanmolen 26 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Met het NS-station en de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn binnen handbereik is dit een bijzonder goed bereikbare woonomgeving. AANVAARDING: In overleg. BEZICHTIGING: Interesse? Plan snel een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen en buiten zien!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
422 m³

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
15-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.