Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Het Blazoen 8

1704EL Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Het Blazoen 8 Heerhugowaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Het Blazoen 8 in Heerhugowaard. Deze ruime en moderne gezinswoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een ruim opgezette en groene woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 126m², 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is, een lichte woonkamer met luxe open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en met een separate berging beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De nette afwerking, praktische indeling en veelzijdige ruimtes maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort weten te waarderen. Zijn er meer voordelen? Jazeker! De woning is gelegen in de nieuwbouw wijk Hugo’s Tuin, met het Waardanders concept. Zo zijn er gemeenschappelijke (moes- en pluk)tuinen waar u in de zomer verse aardbeien kunt plukken en in september heerlijke courgettes en aardappelen vindt. Van de gezamenlijke buurtschuur wordt volop gebruik gemaakt. In de buurtschuur worden zeer regelmatig leuke activiteiten georganiseerd door en met bewoners. Én geiten, schapen en kippen hebben hun intrek genomen in de dierenweide. Hoe gezellig is dat?! Benieuwd naar dit leuke huis en wat het nog meer te bieden heeft? Dan zien of horen wij u graag! Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnenkomt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een praktische en verzorgde ontvangst van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de haard direct in het oog springt als sfeervolle blikvanger. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken maakt dit bovendien een heerlijke plek om samen te komen. Keuken Aan de woonkamer grenst de open leefkeuken, die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en de keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser, veel opbergruimte en een wijnrek. De verzorgde afwerking en goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier direct aan de slag kunt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelfsprekend samenkomen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Dankzij de goede afmetingen zijn ze geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en sluiten ze eenvoudig aan op verschillende woonwensen. Ook de lichtinval en prettige indeling zorgen voor een comfortabele en veelzijdige gebruiksruimte. Sanitair De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is volledig betegeld en modern afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De verzorgde afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping kunt u vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren naast de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De prettige afmetingen maken dit een waardevolle aanvulling op de woning. Berging Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een aparte berging met aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijven praktische voorzieningen netjes uit het zicht en is er bovendien extra opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Deze zonnige en goed onderhouden buitenruimte biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er altijd een prettige plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere terrassen en gezellige zithoeken. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort op warme zomerdagen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Buurt: In de omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkelvoorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij bushaltes op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2023; • Woonoppervlakte van 126m²; • Perceel 123 m² eigen grond; • Lichte woonkamer met veel raampartijen; • Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond; • Sfeervolle haard in de woonkamer; • Schuifdeur naar de achtertuin; • Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur; • Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping; • Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden; • Meerdere terrasmogelijkheden in de tuin; • Externe berging aanwezig; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je privé tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Servicekosten € 50,- per maand voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033; • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.