Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

Zevenblad 8

1705RS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Zevenblad 8 Heerhugowaard
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in één van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard, omringd door groen, water en recreatiemogelijkheden? Dan is Zevenblad 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden, volledig gasloze en uiterst energiezuinige eengezinswoning (energielabel A+++) is gelegen in een in 2020 gerealiseerd nieuwbouwplan binnen het populaire Land van Luna. De woning wordt namens de eerste eigenaren te koop aangeboden en combineert modern wooncomfort, hoogwaardige isolatie en duurzame installaties met een heerlijke ligging in een parkachtige en waterrijke omgeving. Dankzij de bodemwarmtepomp met vloerverwarming én vloerverkoeling, HR+++ beglazing, een CO2-gestuurde warmte-terug-wininstallatie en 9 zonnepanelen geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Bovendien is de woning gebouwd onder Woningborg-garantie en verkeert zij in een uitstekende staat van onderhoud. Land van Luna staat bekend om haar ruime opzet, vele groen- en waterpartijen en directe ligging aan het prachtige recreatiegebied Park van Luna. Hier woont u in een omgeving waar rust, ruimte en recreatie hand in hand gaan, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het motto van deze bijzondere woonwijk luidt niet voor niets: “Kwaliteit van leven in een parkachtige en waterrijke omgeving”. Maak snel een afspraak om deze 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 138 m² met eigen ogen te bezichtigen, u bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (3 fase, glasvezel, 10 automatische groepen + 3 aardlekschakelaars), bergkast met opstelling warmtepompinstallatie, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde van de woning een geweldige oppervlakte van ca. 48 m², beschikt over een trapkast, deur naar achtertuin en een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken. De open keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een kook(schier)eiland met A-kwaliteit inbouwapparatuur! De keuken beschikt o.a. over een ingebouwde oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie van Siemens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een composieten aanrechtblad en lekker veel kastruimte met soft-closing ladesysteem. De verzorgd aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 59 m² en is gesitueerd op het noordwesten. Door deze ligging heb je tot laat in de avond de zon in de tuin! De achtertuin beschikt over elektra en een buitenkraan. Aan de achterzijde de beschikking over een achterom en een vrijstaande houten berging van ca. 5 m² welke is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16, 12 en 8 m² waarbij de slaapkamers van 16 m² en 8 m² zijn voorzien van horren. De geheel betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en kast, 2e hangend toilet, vloerverwarming en vocht gestuurde ventilatie. Op de gehele 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. 2e verdieping: Open zolderverdieping van ca. 32 m² met een fraaie nokhoogte van ca. 4 meter! De zolderverdieping beschikt over een Velux dakraam met HR+++ glas en een bergruimte met opstelling van de WTW-installatie, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine/droger. Indien gewenst kunt u op de zolderverdieping 2 extra slaapkamers realiseren en de al forse woonoppervlakte vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en/of achterzijde van de woning! Bijzonderheden: - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer en beschikking over vloerverwarming én vloerkoeling - De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, geldig tot en met 8 mei 2036 - Huidige energielasten verkopers bedragen € 10 (!!) per maand - Het bodemwarmtesysteem is volledig eigendom en het onderhoud is afgekocht tot medio 2030 - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing (HR+++) welke in 2024 (voor) en 2025 (achter) zijn geschilderd - In 2025 zijn alle ventilatiekanalen van het WTW-systeem gereinigd door een professioneel bedrijf en is het WTW-systeem ook gereinigd, inclusief de ventielen ten behoeve van de CO2-sensoren - Het WTW-systeem beschikt over een bypass voor zomernachten: wanneer de binnentemperatuur hoger is dan de buitentemperatuur blaast het systeem automatisch de koelere lucht naar binnen - De woning beschikt over 9 zonnepanelen welke in 2025 een totale opbrengst van 3260 kWh hebben gerealiseerd - Uitermate kindvriendelijke ligging met basisschool, speelveldjes en park op steenworp afstand - Alle slaapkamers zijn voorzien van CO2 gestuurde ventilatie

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.