Einwohner
61.740
Letztes Jahr: 2025
Koala 6
1704XM Heerhugowaard • Noord-Holland
Verfügbar
€ 639.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640
2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140
Kaufpreis /m²: € 3.972
Fotoalbum
Beschreibung
Waarom wachten op nieuwbouw als u morgen al de eerste bewoner kunt zijn? In het nieuwbouwproject 'Tuinen van Luna', onderdeel van het populaire en kindvriendelijke stadsdeel Nieuw Waard in de wijk Butterhuizen, mogen wij u een bijzondere woonkans aanbieden. Waar dit kleinschalige nieuwbouwproject bij de start van de verkoop binnen korte tijd volledig was uitverkocht, krijgt u nu alsnog de mogelijkheid om eigenaar te worden van één van deze fraaie woningen. De woning is in maart 2026 opgeleverd en direct beschikbaar. Dat betekent dat u niet hoeft te wachten op de bouw van uw droomwoning, maar na afronding van de financiering en notariële overdracht direct de eerste bewoner kunt worden. Bovendien biedt deze woning nog alle ruimte om de afwerking geheel naar eigen smaak vorm te geven. Denk hierbij aan de keuze voor vloerafwerking, keukenopstelling, wandafwerking en tuinaanleg. De huidige eigenaar heeft reeds fors geïnvesteerd in diverse hoogwaardige meerwerkopties. Zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, is de tuin voorzien van robuuste schuttingen, zijn er twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst en zijn de badkamer en toiletruimte voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² behoort deze woning tot de ruimste woningen binnen het project. Dankzij de uitbouw en de twee dakkapellen beschikt de woning over verrassend veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Het geheel is gelegen op een perceel van 148 m² eigen grond. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid aanwezig op openbaar terrein en de op het noordwesten gelegen achtertuin beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel A++, een volledig gasloze installatie, vloerverwarming op de begane grond, uitstekende isolatievoorzieningen en drie zonnepanelen bent u verzekerd van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. De woning is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Heerhugowaard. Butterhuizen staat bekend om haar ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Kinderen kunnen veilig spelen in de vele speeltuintjes, groenstroken en langs de waterpartijen die de wijk rijk is. Daarnaast bevinden scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Park van Luna, het Strand van Luna en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig willen wonen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast voorzien van de stadsverwarmingsinstallatie (HVC), automatische groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De luxe afgewerkte toiletruimte beschikt over hoogwaardige wand- en vloertegels, een wandcloset met verlichte nis en een fonteintje met meubel. Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 60 m² en beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuukt en in de uitbouw zijn reeds inbouwspots aangebracht. Aan de voorzijde van de woning is ruimte gereserveerd voor een keuken die geheel naar eigen wens kan worden gerealiseerd. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 45 m² en beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 11 m² en 8 m². De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van draai-/kiepramen. De badkamer van circa 6 m² is bijzonder luxe uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelwand, een tweede wandcloset met verlichte nis, een verlaagd plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Riante open zolderverdieping met een oppervlakte van maar liefst 40 m². Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen en een nokhoogte van circa 3,40 meter is hier sprake van een volwaardige woonverdieping. De technische ruimte beschikt over de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden ingedeeld met een overloop en twee extra slaapkamers, maar ook een royale master bedroom met badkamer en-suite behoort tot de mogelijkheden. Net als de rest van de woning zijn ook hier de wanden en plafonds strak gestuukt. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig gasloze woning; - Instapklare basis met strak gestuukte wanden en plafonds; - Uitgebouwde woonkamer van circa 60 m²; - Woonoppervlakte van maar liefst 161 m²; - Twee grote kunststof dakkapellen op de tweede verdieping; - Tweede verdieping van circa 40 m² met diverse indelingsmogelijkheden; - Zeer luxe afgewerkte badkamer en toiletruimte; - Robuuste schuttingen in de achtertuin reeds aangebracht; - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk; - Uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - Direct beschikbaar, geen wachttijd zoals bij lopende nieuwbouwprojecten.
Hypothek berekenen
€ 639.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640
2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140
3,04%
Jährlich
%
€ 31.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 639.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Inhalt
- 571 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2026
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heerhugowaard
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard
Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.966
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.185
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.682
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 58.392 |
| 2022 | 59.035 |
| 2023 | 60.230 |
| 2024 | 61.195 |
| 2025 | 61.740 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.476 |
| 2022 | EUR 298.354 |
| 2023 | EUR 354.623 |
| 2024 | EUR 377.372 |
| 2025 | EUR 397.966 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 11.635
0-15: 10.430
15-25: 7.490
25-45: 16.000
45-65: 16.175
Ausbildungsstufe
Hoger
11.730
Praktisch
12.850
Middelbaar
20.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.065
Nederland
45.500
Buiten Europa
11.165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.987
Appartementen
8.360
Tussenwoningen
11.634
Vrijstaande woningen
2.856
Twee-onder-één-kap woningen
2.004
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
113
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
303
1950 tot 1970
3.560
1970 tot 1980
6.238
1980 tot 1990
2.008
1990 tot 2000
4.404
2000 tot 2010
2.600
2010 tot 2020
2.184
2020 en later
1.637
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.995
Bezeichnung C
6.750
Bezeichnung B
5.040
Bezeichnung D
1.395
Bezeichnung A+
1.061
Bezeichnung A++
1.039
Bezeichnung A+++
785
Bezeichnung G
360
Bezeichnung F
355
Bezeichnung E
292
Bezeichnung A++++
212
Bezeichnung A+++++
14
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 965 | 2.883 |
| 2021 | 1.045 | 2.947 |
| 2022 | 791 | 2.741 |
| 2023 | 670 | 2.588 |
| 2024 | 640 | 2.654 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 771 • Strom: 2.746
Huurwoning
Gas: 515 • Strom: 1.992
Koopwoning
Gas: 753 • Strom: 2.824
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.691
Tussenwoning
Gas: 673 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.065 • Strom: 3.586
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 803 • Strom: 2.692
Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)
Handel en HORECA
1.245
Nijverheid en energie
1.330
Zakelijke dienstverlening
1.640
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
380
Cultuur, recreatie en overige diensten
715
Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 215 |
| jan 2026 | 223 |
| jul 2025 | 243 |
| jun 2025 | 260 |
| mei 2025 | 179 |
| mrt 2025 | 226 |
| nov 2024 | 205 |
| nov 2025 | 223 |
| okt 2024 | 214 |
| okt 2025 | 267 |
| sep 2024 | 180 |
| sep 2025 | 234 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?
Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.
Meer Häuser in Heerhugowaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dommel 23
1703JM Heerhugowaard
€ 365.000 k.k.
€ 3.802/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Honthorstlaan 12
1701NR Heerhugowaard
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heijnkesakker 20
1704MA Heerhugowaard
€ 849.000 k.k.
€ 4.797/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oeverzeggeweg 32
1706AH Heerhugowaard
€ 725.000 k.k.
€ 4.708/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Anna van Bossetuin 3
1705NR Heerhugowaard
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zevenblad 8
1705RS Heerhugowaard
€ 539.500 k.k.
€ 3.909/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Het Blazoen 8
1704EL Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Windmolen 3
1703PR Heerhugowaard
€ 395.000 k.k.
€ 3.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
