Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars Heerhugowaard

Oeverzeggeweg 32

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Oeverzeggeweg 32 Heerhugowaard
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING (154m²/610m³) is waanzinnig mooi gelegen aan breed water in de mooi wijk de Draai. De woning is met veel smaak ingericht en biedt je alle luxe die je wenst! Thuis komend geniet je van de ondergaande avondzon in de op het ZUIDEN gelegen prachtig aangelegde achtertuin grenzend aan het water. De kavel (302m³) is mooi ruim met twee parkeerplaatsen voor het huis, een glazen overkapping aan de achtergevel welke doorloopt in de veranda naast de woning. De tuin heeft verder een vlonder aan het water, een achterom met bergkasten, een mooi gazon en fraaie borders. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een luxe en-suite luxe keuken en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren op de begane grond. Kortom, hier is het direct genieten, ben je enthousiast? Maak snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met met meterkast en luxe toilet met Japans wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de garage die voorzien is van elektra, een vaste kast en een wasruimte. De woonkamer (32m²) met half open keuken, aparte eethoek en ruime trapkast is aan de tuinzijde gesitueerd. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel heeft een mooie eiken houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en ook het plafond is gestuct en voorzien van een Amsterdamse plint. Via twee grote tuindeuren is de prachtige aangelegde tuin te bereiken. In de eetkamer is airconditioning aangebracht. De luxe keuken in jaren 30 stijl is bereikbaar via en-suite deuren. De Bruynzeel keuken is geplaatst in een recht blok en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend en warm water. De granitolook tegels maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers (16m², 14m² en 9m²) en een ruime badkamer. In de slaapkamers ligt tapijt op de vloer en de gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming de muren zijn voorzien van stukwerk en behang, ook hier is het plafond strak afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en voor een optimaal slaapcomfort hangt er een airco. De ruime badkamer (8m²) is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met drain, een tweede toilet met wandcloset en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog een ruime slaapkamer (10m²) die voorzien is van een dakraam, een stookruimte waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie hangt en een recreatieruimte (na het plaatsen van een dakkapel is dit de vijfde slaapkamer). Via een steektrap is de vliering bereikbaar, hier is nog veel bergruimte. Tuin: Een ware oase, wat een prachtige tuin! In deze op het zuiden gelegen tuin kun je volop genieten van de zon. Aan alles is gedacht zoals de overkapping aan het huis met automatische zonwering, de veranda met hardstenen wastafel, de achterom met extra bergruimte (van duurzaam Red Cedar) voor fietsen en tuingereedschap, een prachtig gazon, fraaie borders en een mooie vlonder aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Energielabel: A+ - Houtkachel; - Airco om te koelen en te verwarmen; - 14 Zonnepanelen 2019 opbrengst 3285 KWh; - CV-ketel Intergas 2016; - Begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming; - parkeren op eigen grond; - laadpaal. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.