Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Oeverzeggeweg 32

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Oeverzeggeweg 32 Heerhugowaard
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING (154m²/610m³) is waanzinnig mooi gelegen aan breed water in de mooi wijk de Draai. De woning is met veel smaak ingericht en biedt je alle luxe die je wenst! Thuis komend geniet je van de ondergaande avondzon in de op het ZUIDEN gelegen prachtig aangelegde achtertuin grenzend aan het water. De kavel (302m³) is mooi ruim met twee parkeerplaatsen voor het huis, een glazen overkapping aan de achtergevel welke doorloopt in de veranda naast de woning. De tuin heeft verder een vlonder aan het water, een achterom met bergkasten, een mooi gazon en fraaie borders. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een luxe en-suite luxe keuken en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren op de begane grond. Kortom, hier is het direct genieten, ben je enthousiast? Maak snel een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met met meterkast en luxe toilet met Japans wandcloset en fontein. De hal biedt toegang tot de garage die voorzien is van elektra, een vaste kast en een wasruimte. De woonkamer (32m²) met half open keuken, aparte eethoek en ruime trapkast is aan de tuinzijde gesitueerd. De uitgebouwde woonkamer met houtkachel heeft een mooie eiken houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en behang en ook het plafond is gestuct en voorzien van een Amsterdamse plint. Via twee grote tuindeuren is de prachtige aangelegde tuin te bereiken. In de eetkamer is airconditioning aangebracht. De luxe keuken in jaren 30 stijl is bereikbaar via en-suite deuren. De Bruynzeel keuken is geplaatst in een recht blok en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend en warm water. De granitolook tegels maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers (16m², 14m² en 9m²) en een ruime badkamer. In de slaapkamers ligt tapijt op de vloer en de gehele eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming de muren zijn voorzien van stukwerk en behang, ook hier is het plafond strak afgewerkt. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en voor een optimaal slaapcomfort hangt er een airco. De ruime badkamer (8m²) is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met drain, een tweede toilet met wandcloset en een dubbele wastafelmeubel. De tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog een ruime slaapkamer (10m²) die voorzien is van een dakraam, een stookruimte waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie hangt en een recreatieruimte (na het plaatsen van een dakkapel is dit de vijfde slaapkamer). Via een steektrap is de vliering bereikbaar, hier is nog veel bergruimte. Tuin: Een ware oase, wat een prachtige tuin! In deze op het zuiden gelegen tuin kun je volop genieten van de zon. Aan alles is gedacht zoals de overkapping aan het huis met automatische zonwering, de veranda met hardstenen wastafel, de achterom met extra bergruimte (van duurzaam Red Cedar) voor fietsen en tuingereedschap, een prachtig gazon, fraaie borders en een mooie vlonder aan het water. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2016; - Energielabel: A+ - Houtkachel; - Airco om te koelen en te verwarmen; - 14 Zonnepanelen 2019 opbrengst 3285 KWh; - CV-ketel Intergas 2016; - Begane grond en eerste verdieping heeft vloerverwarming; - parkeren op eigen grond; - laadpaal. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
302 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.