Jump to content
Logo of Coltof Makelaardij & Partners

Dommel 23

1703JM Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.802

Photo Gallery

Dommel 23 Heerhugowaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen zien eruit zoals veel woningzoekers ze het liefst aantreffen. Een moderne basis, een eigentijdse uitstraling, prettige ruimtes en vooral het gevoel dat er de afgelopen jaren bewust is gekozen voor kwaliteit, rust en samenhang. Dit is precies zo'n woning. Een verrassend compleet huis waar opvallend veel klopt. Geschikt als comfortabel gezinshuis, maar net zo aantrekkelijk voor wie samen of alleen gewoon graag wat extra leefruimte om zich heen heeft. Met onder meer een sfeervolle living, moderne keuken, vier uitstekende slaapkamers, een fraaie badkamer, een royale overkapping in de achtertuin én een uitstraling die uitstekend aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Wat daarbij extra prettig is: vrijwel alles is uitgevoerd in een neutrale en eigentijdse stijl. Daardoor kun je er direct wonen zoals het nu is, maar vormt het tegelijkertijd ook een perfecte basis om je eigen smaak toe te voegen. Of je nu houdt van landelijk wonen, hotel chique, Scandinavisch, Japandi, industrieel of juist een meer bohemian interieur; vrijwel iedere woonstijl voelt zich hier thuis. De gestucte wanden zijn eenvoudig van een eigen kleur te voorzien, een trendy behang vormt hier een mooie aanvulling en ook de houten vloer biedt mogelijkheden. Deze kan desgewenst worden geschuurd en opnieuw geolied in een kleur die aansluit bij jouw persoonlijke woonwensen en natuurlijk staat het je ook vrij om geheel voor een andere vloerafwerking te kiezen, dat kan ook! Binnen word je ontvangen in de hal met ruime garderobehoek, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vervolgens bereik je de woonkamer/living die dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterkant prettig licht is. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De living biedt genoeg plek voor het ruimtelijk opstellen van zowel een gezellige zit- als eethoek en vormt daarmee een heerlijke plek voor het dagelijks leven, maar natuurlijk ook voor gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken is perfect gepositioneerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de leefruimte- dat geeft een fijn ruimtelijk effect. De opstelling is strak en tijdloos vormgegeven en beschikt over veel werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook gewoon erg prettig is. Op de eerste etage bevinden zich drie uitstekende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen airconditioning die niet alleen deze kamer aangenaam kan koelen en verwarmen, maar op warme dagen ook merkbaar bijdraagt aan het comfort op de rest van de verdieping. Een prettig detail is bovendien dat alle slaapkamers op deze etage zijn voorzien van dezelfde drempelloos gelegde vloerafwerking, wat zorgt voor rust, eenheid en een verzorgde uitstraling. De badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze ruimte is ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, een ligbad (het whirlpoolsysteem functioneert niet meer), een wastafelmeubel met opzetkom, een dubbele spiegelkast met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig dat geopend kan worden; prettig voor zowel het altijd zo gewenste daglicht als natuurlijke ventilatie. De tweede (zolder)verdieping vormt een verrassend leuke aanvulling op het geheel. Hier bevindt zich een ruime vierde (slaap)kamer die dankzij de grote dakkapel, de prettige lichtinval en de praktische bergruimte achter de knieschotten opvallend goed bruikbaar is. Een heerlijke multifunctionele ruimte die zich moeiteloos laat inzetten als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of natuurlijk een combinatie daarvan. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo aantrekkelijk. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek aan huis of gewoon wat extra leefruimte; hier kun je er alle kanten mee op. Ook buiten klopt het plaatje. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waar direct aan de woning een royale overkapping is gerealiseerd die meer doet denken aan een veranda. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van terras en groen zorgt daarbij voor een prettige balans tussen sfeer, gebruiksgemak en ruimte voor ontspanning of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Ook aan de voorzijde beschik je over eigen buitenruimte. Hier bevindt zich bovendien de robuuste stenen schuur, voorzien van elektra en verlichting. Een bijzonder praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of simpelweg alles wat je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt opbergen. De Dommel is gelegen in een prettige woonomgeving in Heerhugowaard, een plaats die bijzonder gunstig is gesitueerd in het hart van de regio. Hierdoor bevinden vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen zich op korte afstand. Denk daarbij aan verschillende kinderopvanglocaties, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, sportscholen en zelfs een supermarkt op nog geen 200 meter afstand. Daarnaast vind je natuurlijk ook het uitgebreide aanbod van Winkelcentrum Middenwaard dichtbij; dit bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand en is daarmee in ongeveer zeven fietsminuten bereikbaar. Ook op het gebied van openbaar vervoer woon je hier bijzonder praktisch. Een bushalte bevindt zich in de omgeving en het NS-station van Heerhugowaard ligt op ongeveer twee kilometer afstand, wat neerkomt op circa tien minuten fietsen. Vanaf hier reis je eenvoudig richting onder meer Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Alkmaar, de A9, de A7 en bestemmingen als Bergen, Schoorl, Hoorn en Schagen. Een locatie die daarmee niet alleen prettig is voor het dagelijks leven, maar ook voor wie regelmatig binnen de regio reist. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto's en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Ben je enthousiast geworden? Dan plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend een bezichtiging met je in zodat je zelf kunt ervaren waarom dit zo'n prettig en compleet huis is. De vraagprijs voor deze bijzonder leuke en uitstekend ingedeelde woning is € 365.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1981. • De kavelgrootte meet circa 124m². • De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 96m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur voor meet circa 5m². • De gebruikersoppervlakte in de schuur achter meet circa 2m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel C. • De Remeha cv-ketel dateert van 2010 (eigendom). • De warmteafgifte vindt plaats via radiatoren in combinatie met centrale verwarming. Daarnaast kunnen de aanwezige airconditionings desgewenst eveneens worden gebruikt voor het verwarmen van de woning. • De Mitsubishi airconditioning met wifi-module in de woonkamer/living en keuken zorgt het hele jaar door voor extra comfort en kan zowel koelen als verwarmen. De installatie dateert uit 2023 (eigendom). • De Mitsubishi airconditioning op de grootste slaapkamer op de eerste etage zorgt het hele jaar door voor extra comfort en kan zowel koelen als verwarmen. De installatie dateert uit 2020 (eigendom). • De meterkast is in 2023 voorzien van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten. • Alle basisvloeren zijn van beton (begane grond, eerste- en zolderetage). • Voor zover zichtbaar is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. • De indeling wordt door veel mensen als bijzonder prettig ervaren. Mede dankzij de in 2023 gerealiseerde vaste trap naar de zolderverdieping en de eveneens in 2023 geplaatste grote dakkapel is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardig onderdeel van de woning. Hierdoor beschikt het huis over een verrassend ruime en praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. • De vier fijne (slaap)kamers, verdeeld over de eerste- en zolderverdieping. • De luxe keuken uit 2023 vormt één van de blikvangers van de woning. Deze oogt nog vrijwel als nieuw en is onder meer voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. • De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, een ligbad (het whirlpoolsysteem functioneert niet meer), een wastafelmeubel met opzetkom, een dubbele spiegelkast met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam aanwezig dat geopend kan worden; prettig voor zowel het altijd zo gewenste daglicht als natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond is vernieuwd in 2020. • Aan bergruimte geen gebrek. Naast de schuur aan de voorzijde en de berging achter beschik je onder meer over een praktische trapkast, een inbouwkast en extra opbergruimte achter de knieschotten op de zolderetage. • De achtertuin is een fijne plek om tijd door te brengen. Mede dankzij de royale overkapping heeft deze een gezellige uitstraling en kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. De gunstige zonligging zorgt er bovendien voor dat je hier volop profiteert van de middag- en avondzon. • De achtertuin en daarmee ook de woning zijn bovendien ook achterom bereikbaar. • Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Daarnaast beschik je aan de achterkant over buitenelektra en is ook aan de voorzijde eenvoudig stroom beschikbaar via de schuur. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop. • Voor gezinnen met kinderen is de ligging extra aantrekkelijk. Verschillende kinderopvanglocaties, basisscholen en ook voortgezet onderwijs bevinden zich in de allemaal in Heerhugowaard. • Heerhugowaard beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, (afhaal)restaurants, horeca, een bioscoop en theater. Ook de binnenstad van Alkmaar met haar historische karakter, uitgebreide winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen is vanuit hier eenvoudig bereikbaar. • Naast dat dit een plezierige woonlocatie betreft, is de ligging ook bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook het NS-station van Heerhugowaard ligt dichtbij, op circa 2 kilometer afstand en daarmee op ongeveer tien fietsminuten. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en de rest van de regio. Ook met de fiets verplaats je je hier eenvoudig dankzij het uitstekende netwerk van fietspaden. • Heerhugowaard is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
124 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
04-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.