Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Het Blazoen 8

1704EL Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Het Blazoen 8 Heerhugowaard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Het Blazoen 8 in Heerhugowaard. Deze ruime en moderne gezinswoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in een ruim opgezette en groene woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 126m², 3 volwaardige slaapkamers en een ruime zolder waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is, een lichte woonkamer met luxe open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden en met een separate berging beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De nette afwerking, praktische indeling en veelzijdige ruimtes maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort weten te waarderen. Zijn er meer voordelen? Jazeker! De woning is gelegen in de nieuwbouw wijk Hugo’s Tuin, met het Waardanders concept. Zo zijn er gemeenschappelijke (moes- en pluk)tuinen waar u in de zomer verse aardbeien kunt plukken en in september heerlijke courgettes en aardappelen vindt. Van de gezamenlijke buurtschuur wordt volop gebruik gemaakt. In de buurtschuur worden zeer regelmatig leuke activiteiten georganiseerd door en met bewoners. Én geiten, schapen en kippen hebben hun intrek genomen in de dierenweide. Hoe gezellig is dat?! Benieuwd naar dit leuke huis en wat het nog meer te bieden heeft? Dan zien of horen wij u graag! Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnenkomt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een praktische en verzorgde ontvangst van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De stijlvolle visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de haard direct in het oog springt als sfeervolle blikvanger. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken maakt dit bovendien een heerlijke plek om samen te komen. Keuken Aan de woonkamer grenst de open leefkeuken, die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt volop werkruimte en de keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasser, veel opbergruimte en een wijnrek. De verzorgde afwerking en goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat u hier direct aan de slag kunt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn hier vanzelfsprekend samenkomen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch in te delen. Dankzij de goede afmetingen zijn ze geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer en sluiten ze eenvoudig aan op verschillende woonwensen. Ook de lichtinval en prettige indeling zorgen voor een comfortabele en veelzijdige gebruiksruimte. Sanitair De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is volledig betegeld en modern afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De verzorgde afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping kunt u vrij eenvoudig een extra slaapkamer realiseren naast de praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De prettige afmetingen maken dit een waardevolle aanvulling op de woning. Berging Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een aparte berging met aansluitingen voor het witgoed. Hierdoor blijven praktische voorzieningen netjes uit het zicht en is er bovendien extra opbergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Deze zonnige en goed onderhouden buitenruimte biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er altijd een prettige plek te vinden is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte voor meerdere terrassen en gezellige zithoeken. Het aanwezige zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort op warme zomerdagen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Buurt: In de omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkelvoorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij bushaltes op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2023; • Woonoppervlakte van 126m²; • Perceel 123 m² eigen grond; • Lichte woonkamer met veel raampartijen; • Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond; • Sfeervolle haard in de woonkamer; • Schuifdeur naar de achtertuin; • Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur; • Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Mogelijkheid extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping; • Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden; • Meerdere terrasmogelijkheden in de tuin; • Externe berging aanwezig; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam • Uniek woon-/wijkconcept met gemeenschappelijke tuin (naast je privé tuin), buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Servicekosten € 50,- per maand voor de VVE die is opgericht inzake gemeenschappelijke tuin, buurtschuur, tuinkas, moes- en pluktuin; • Energielabel A++, geldig tot 11-09-2033; • Oplevering in overleg. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.