Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Pieter de Hooghstraat 71

1701LB Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.780

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 71 Heerhugowaard
Bild 52

Beschreibung

MODERNE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN TUIN VAN CIRCA 16 METER DIEP Welkom aan de Pieter de Hooghstraat 71 in Heerhugowaard, waar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking samenkomen. Deze strak vormgegeven HOEKWONING (123 m² woonoppervlak) is met zorg en aandacht onderhouden en dat zie je. Helemaal klaar voor een nieuw gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met een royale indeling. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een diepe tuin met veranda, een eigen kantoorruimte én een GARAGE met ruime oprit voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat je zoekt. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke Schilderswijk, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Berckheideplein, het Fabritiuspark en recreatiegebied Waarderhout. Scholen, sportvoorzieningen en het zwembad zijn eveneens vlakbij. Voor uitgebreid winkelen fiets je in enkele minuten naar Centrumwaard of Middenwaard, en dankzij de goede verbindingen via de randweg ben je snel in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Dankzij de uitbouw (2011) geniet je hier van extra leefruimte, een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een prachtige massief essenhouten vloer (2 cm dik), inclusief strakke plinten van hetzelfde materiaal, wat zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en de wanden zijn voorzien van luxe wandbekleding en stucwerk, wat bijdraagt aan de eigentijdse vormgeving. De stijlvolle keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser (2024), afzuigkap, dubbele RVS-wasbak en brede laden voor extra opbergruimte. Daarnaast zorgt de decoratieve betonlook voor een stoere en eigentijdse sfeer die mooi contrasteert met de strakke lijnen van het interieur. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vaste schuifkast met inbouwschuifdeuren, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en een combinatie van behang en stucwerk. De kamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik voor de avondzon. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de kunststof dakkapel. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, die ’s zomers voor verkoeling zorgt en in de winter als bijverwarming kan dienen. Zowel in de slaapkamer als op de overloop zijn handige opbergluiken aanwezig wat perfect is voor het opbergen van extra spullen. In de vaste kast op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. BUITEN: De achtertuin is met zijn diepte van ca. 16 meter een waar buitenparadijs. Met zorg ingericht, volop privacy en voorzien van een veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. In de tuin bevinden zich ook een berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming, een fijne plek die zeer geschikt is als werkplek of chillruimte. Aan de zijkant van de woning staat de garage met openslaande deuren, kunststof ramen en voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Voor de garage is er plek om nog twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dankzij de eigen parkeerplaats is er bovendien ruimte om een elektrisch oplaadpunt te realiseren. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD: De woning is degelijk geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen in 2022. Alleen de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2009 geplaatst. De uitbouw en voordeur zijn van hardhout, waarbij de voordeur in 2024 volledig vernieuwd is. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2022) aanwezig. De woning heeft met energielabel C wellicht niet de hoogste klasse, maar dankzij de gebruikte materialen (kunststof), isolatie en slimme voorzieningen zoals maatwerk plissé gordijnen in de gehele woning, is het hier aangenaam en onderhoudsvriendelijk wonen. BIJZONDERHEDEN: - Perceel: 292 m² - 4 slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Kunststof dakkapel en kozijnen - 13 zonnepanelen (2022) - Uitbouw woonkamer (2011) - Garage met oprit voor 2 auto’s - Tuin van ca. 16 meter diep met veranda, berging en geïsoleerde kantoorruimte - Airconditioning op zolder Aanvaarding: in overleg Een instapklare hoekwoning met veel ruimte, comfort en een fantastisch buitenleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1701

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.