Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Pieter de Hooghstraat 71

1701LB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.780

Photo Gallery

Pieter de Hooghstraat 71 Heerhugowaard
Photo 52

Description

MODERNE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN TUIN VAN CIRCA 16 METER DIEP Welkom aan de Pieter de Hooghstraat 71 in Heerhugowaard, waar ruimte, comfort en een verzorgde afwerking samenkomen. Deze strak vormgegeven HOEKWONING (123 m² woonoppervlak) is met zorg en aandacht onderhouden en dat zie je. Helemaal klaar voor een nieuw gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met een royale indeling. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer, een diepe tuin met veranda, een eigen kantoorruimte én een GARAGE met ruime oprit voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat je zoekt. LOCATIE: De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke Schilderswijk, met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Berckheideplein, het Fabritiuspark en recreatiegebied Waarderhout. Scholen, sportvoorzieningen en het zwembad zijn eveneens vlakbij. Voor uitgebreid winkelen fiets je in enkele minuten naar Centrumwaard of Middenwaard, en dankzij de goede verbindingen via de randweg ben je snel in Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer direct op. Dankzij de uitbouw (2011) geniet je hier van extra leefruimte, een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met een prachtige massief essenhouten vloer (2 cm dik), inclusief strakke plinten van hetzelfde materiaal, wat zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en de wanden zijn voorzien van luxe wandbekleding en stucwerk, wat bijdraagt aan de eigentijdse vormgeving. De stijlvolle keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2025), koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser (2024), afzuigkap, dubbele RVS-wasbak en brede laden voor extra opbergruimte. Daarnaast zorgt de decoratieve betonlook voor een stoere en eigentijdse sfeer die mooi contrasteert met de strakke lijnen van het interieur. Een grote lichtkoepel zorgt bovendien voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vaste schuifkast met inbouwschuifdeuren, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met laminaat en een combinatie van behang en stucwerk. De kamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik voor de avondzon. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de kunststof dakkapel. De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning, die ’s zomers voor verkoeling zorgt en in de winter als bijverwarming kan dienen. Zowel in de slaapkamer als op de overloop zijn handige opbergluiken aanwezig wat perfect is voor het opbergen van extra spullen. In de vaste kast op de overloop is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. BUITEN: De achtertuin is met zijn diepte van ca. 16 meter een waar buitenparadijs. Met zorg ingericht, volop privacy en voorzien van een veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. In de tuin bevinden zich ook een berging en een volledig geïsoleerde kantoorruimte met vloerverwarming, een fijne plek die zeer geschikt is als werkplek of chillruimte. Aan de zijkant van de woning staat de garage met openslaande deuren, kunststof ramen en voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Voor de garage is er plek om nog twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dankzij de eigen parkeerplaats is er bovendien ruimte om een elektrisch oplaadpunt te realiseren. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD: De woning is degelijk geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen in 2022. Alleen de kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn in 2009 geplaatst. De uitbouw en voordeur zijn van hardhout, waarbij de voordeur in 2024 volledig vernieuwd is. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2022) aanwezig. De woning heeft met energielabel C wellicht niet de hoogste klasse, maar dankzij de gebruikte materialen (kunststof), isolatie en slimme voorzieningen zoals maatwerk plissé gordijnen in de gehele woning, is het hier aangenaam en onderhoudsvriendelijk wonen. BIJZONDERHEDEN: - Perceel: 292 m² - 4 slaapkamers - Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Kunststof dakkapel en kozijnen - 13 zonnepanelen (2022) - Uitbouw woonkamer (2011) - Garage met oprit voor 2 auto’s - Tuin van ca. 16 meter diep met veranda, berging en geïsoleerde kantoorruimte - Airconditioning op zolder Aanvaarding: in overleg Een instapklare hoekwoning met veel ruimte, comfort en een fantastisch buitenleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
292 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.