Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar

Sfeen 12

1703EH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Sfeen 12 Heerhugowaard
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Sfeen in Heerhugowaard staat deze werkelijk keurig afgewerkte geschakelde eindwoning waar ruimte en afwerking perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren op nagenoeg alle punten aangepakt en helemaal aangepast aan de woonwensen van vandaag. Met maar liefst 7 slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond, een prachtige maatwerk trapafscheiding van staal en glas én een sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een woning die je echt gezien moet hebben om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag extra kamers wil gebruiken als werk, hobby of logeerruimte. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder slimme splitsbare ovens, in totaal 3 ovens en een afzuigsysteem gekoppeld aan de inductiekookplaat. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Een heerlijke plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en dankzij de nieuwe kunststof pui met dubbele deuren heerlijk licht. De begane grond is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de open trap, die volledig op maat is afgesloten met een stijlvol stalen kozijn voorzien van glas. Hierdoor is de trap subtiel afgescheiden van de woonkamer, terwijl het open en ruimtelijke gevoel behouden blijft. Echt een meesterwerk. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De ruimtes voelen prettig en comfortabel aan. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook het praktische wasgedeelte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 extra kamers. De kamers zijn compacter van formaat, maar netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. Dankzij de grote dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. De dakopbouw is volledig voorzien van kunststof kozijnen. In 1 van de kamers bevindt zich tevens de cv installatie. Daarnaast is in deze kamer ook de mogelijkheid aanwezig om hier een aansluiting voor de wasmachine te realiseren, waardoor deze eventueel vanuit de badkamer verplaatst kan worden. Buitenruimte De achtertuin is in 2025 volledig gerenoveerd en fraai aangelegd. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten en er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging. Tevens is er aan de voorzijde een klein stukje huurgrond, hier staan momenteel de afvalcontainers, verkopers betalen 35 euro per jaar. Het is niet verplicht dit stukje te huren. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerhugowaard. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en een voetpad, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde eindwoning - Maar liefst 7 slaapkamers - Luxe keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur - Nieuwe kunststof achterpui met dubbele deuren - Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming - Fraaie pvc vloer in visgraatmotief - Unieke maatwerk trapafscheiding van staal en glas - Grote dakkapel op de 2e verdieping - Dakopbouw volledig voorzien van kunststof kozijnen - Sfeervolle veranda in de achtertuin - Achtertuin volledig vernieuwd in 2025 - Voegwerk buitenzijde vernieuwd en geïmpregneerd in 2025 - Nagenoeg alles in de afgelopen 2 jaar aangepakt - Stenen berging aan de voorzijde Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.