Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Sfeen 12

1703EH Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.172

Photo Gallery

Sfeen 12 Heerhugowaard
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de Sfeen in Heerhugowaard staat deze werkelijk keurig afgewerkte geschakelde eindwoning waar ruimte en afwerking perfect samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren op nagenoeg alle punten aangepakt en helemaal aangepast aan de woonwensen van vandaag. Met maar liefst 7 slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond, een prachtige maatwerk trapafscheiding van staal en glas én een sfeervolle veranda in de achtertuin is dit een woning die je echt gezien moet hebben om de ruimte en sfeer goed te ervaren. Een ideale woning voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie graag extra kamers wil gebruiken als werk, hobby of logeerruimte. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie open keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder slimme splitsbare ovens, in totaal 3 ovens en een afzuigsysteem gekoppeld aan de inductiekookplaat. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Een heerlijke plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en dankzij de nieuwe kunststof pui met dubbele deuren heerlijk licht. De begane grond is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en een fraaie pvc vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de open trap, die volledig op maat is afgesloten met een stijlvol stalen kozijn voorzien van glas. Hierdoor is de trap subtiel afgescheiden van de woonkamer, terwijl het open en ruimtelijke gevoel behouden blijft. Echt een meesterwerk. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval. De ruimtes voelen prettig en comfortabel aan. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook het praktische wasgedeelte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog eens 4 extra kamers. De kamers zijn compacter van formaat, maar netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. Dankzij de grote dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim en licht aan. De dakopbouw is volledig voorzien van kunststof kozijnen. In 1 van de kamers bevindt zich tevens de cv installatie. Daarnaast is in deze kamer ook de mogelijkheid aanwezig om hier een aansluiting voor de wasmachine te realiseren, waardoor deze eventueel vanuit de badkamer verplaatst kan worden. Buitenruimte De achtertuin is in 2025 volledig gerenoveerd en fraai aangelegd. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten en er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen berging. Tevens is er aan de voorzijde een klein stukje huurgrond, hier staan momenteel de afvalcontainers, verkopers betalen 35 euro per jaar. Het is niet verplicht dit stukje te huren. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerhugowaard. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en een voetpad, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Geschakelde eindwoning - Maar liefst 7 slaapkamers - Luxe keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur - Nieuwe kunststof achterpui met dubbele deuren - Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming - Fraaie pvc vloer in visgraatmotief - Unieke maatwerk trapafscheiding van staal en glas - Grote dakkapel op de 2e verdieping - Dakopbouw volledig voorzien van kunststof kozijnen - Sfeervolle veranda in de achtertuin - Achtertuin volledig vernieuwd in 2025 - Voegwerk buitenzijde vernieuwd en geïmpregneerd in 2025 - Nagenoeg alles in de afgelopen 2 jaar aangepakt - Stenen berging aan de voorzijde Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
133 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.