Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Vaanpark 266

1704AJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 382.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.500

2% transfer tax (€ 7.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 392.000

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Vaanpark 266 Heerhugowaard
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN IN EEN SPLINTERNIEUW APPARTEMENT IN VAANPARK Voor wie graag nieuw wil wonen maar geen jaren wil wachten, is dit een buitenkans. In het in aanbouw zijnde woongebouw De Linde in nieuwbouwplan Vaanpark bieden wij dit nagelnieuwe 3-kamerappartement van circa 68 m² aan, gelegen op de 3e verdieping met lift, privéberging, eigen parkeerplaats én een fijn balkon op het noordwesten. Het appartement maakt deel uit van een modern en duurzaam wooncomplex, gelegen in een groene parkachtige omgeving met wandelpaden, veel beplanting en een gezamenlijke binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of juist in alle rust van het groen kunnen genieten. Thuiskomen begint hier al zodra je het terrein oprijdt en de auto parkeert op je eigen plek op het afgesloten parkeerterrein. Via de overdekte galerij bereik je de entree van het appartement. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met plek voor een vaste kastenwand en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder vind je in de hal de meterkast, een separate toiletruimte, een badkamer met douche, wastafel en plafondhoge wandbetegeling én een praktische inpandige berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting. De woonkamer ligt aan het einde van de gang en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Dankzij de ligging op de 3e verdieping geniet je hier van een prettig vrij uitzicht en veel lichtinval. De open keukenruimte wordt voorzien van een moderne hoekkeuken met witte kastfronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, aangesloten op het stadswarmtenet en volledig voorzien van vloerverwarming. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. Bijzonderheden -voorlopig energielabel A+; -inclusief moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur; -inclusief pvc vloerafwerking; -centrale entree met lift; -volledig voorzien van vloerverwarming; -eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; -privéberging aanwezig; -VvE in oprichting. De servicekosten zijn begroot op circa € 182,- per maand; -verwachte oplevering uiterlijk medio 4e kwartaal 2026; -het betreft een particuliere doorverkoop; -bezichtiging momenteel niet mogelijk vanwege de bouwfase. Uitgebreide informatie is verkrijgbaar via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 382.500

Cost of copper (estimated): € 9.500

2% transfer tax (€ 7.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 392.000

2,78%

Yearly

%

€ 19.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.