Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Stella Agsteribbeland 23

1705LG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Stella Agsteribbeland 23 Heerhugowaard
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefd, kindvriendelijk wooneiland, direct aan het water, staat deze verrassend luxe en volledig gemoderniseerde tussenwoning met eigen parkeerplaatsen, een moderne keuken en badkamer, een prachtig vernieuwde zolderindeling én een gloednieuwe pvc-visgraatvloer. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: hier is echt met zorg en smaak gewoond. De huidige eigenaren hebben de woning circa zes jaar geleden grondig aangepakt. Werkelijk alles klopt: van de strakke afwerking tot de slimme indeling en de heerlijke buitenruimte aan het water. Een ideaal gezinshuis, maar zeker ook perfect voor wie gewoon comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wil wonen. Kom je een kijkje nemen? Indeling begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met trapkast, toilet (met bidetfunctie) en meterkast. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in. Wat direct opvalt is de warme en moderne uitstraling, met als blikvanger de nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel licht en een fijn uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde staat de keuken in een praktische hoekopstelling. Deze luxe keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, separate oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne, complete keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De andere twee liggen aan de achterzijde. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een groot ligbad met whirlpoolfunctie, een douche met massagestralen én ingebouwde muziek. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel. Extra prettig: op de overloop is een separaat toilet (met bidetfunctie) aanwezig. Indeling tweede verdieping: Ook deze verdieping is volledig opnieuw ingedeeld en optimaal benut. Er is een aparte technische ruimte gerealiseerd, een separate wasruimte én een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en verrassend ruim. Bergruimte is netjes weggewerkt en de indeling voelt logisch en comfortabel aan. Buitenleven aan het water: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk bestraat en ligt heerlijk aan het water. Aan de waterzijde is een overkapping geplaatst, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van deze bijzondere plek. Een fijne combinatie van zon, uitzicht en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een houten berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde woning • Gelegen direct aan het water op een kindvriendelijk wooneiland • Moderne keuken in hoekopstelling en luxe badkamer • Woonkamer met nieuwe pvc-visgraatvloer (2025) • Tweede verdieping opnieuw ingedeeld met aparte techniekruimte, wasruimte en grote slaapkamer met dakkapel • Fraai aangelegde tuin met overkapping aan het water • Schilderwerk buitenom grotendeels in 2026 • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 • Houten berging aan de voorzijde • Twee parkeerplaatsen op eigen erf • Verwarming via heteluchtverwarming in combinatie met stadsverwarming (voor warm water) • Gunstige ligging met scholen en winkels op loopafstand • Bouwjaar woning 2002; woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 402 m³, externe bergruimte ca. 7 m2 ; perceeloppervlakte 151 m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
402 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.