Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Weegbree 32

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 492.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 504.200

Kaufpreis /m²: € 2.949

Fotoalbum

Weegbree 32 Heerhugowaard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GROTE GEZINSWONING MET BUITENGEWOON VEEL RUIMTE, RUST ÉN DUURZAAMHEID, AAN PARK VAN LUNA Ben je op zoek naar een royale, moderne hoekwoning midden in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze parel in de Huygenhoek biedt alles waar onder andere jonge gezinnen of ruimtezoekers van dromen: een woning met maar liefst vier (optioneel vijf!) slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+++ dankzij 15 recent geïnstalleerde zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp. Hier leef je duurzaam zonder in te leveren op comfort. Met weids uitzicht over het Park van Luna, geen directe voor- en achterburen en volop lichtinval dankzij grote raampartijen, is dit dé plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. En met voorzieningen als bijvoorbeeld winkels scholen, sportclubs en uitvalswegen om de hoek, is de locatie werkelijk perfect! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ - Indrukwekkend veel ruimte: De woning heeft rechte gevels op alle verdiepingen, wat resulteert in een bijzonder ruime indeling met 4 slaapkamers en een optie voor een vijfde. - Ideaal voor gezinnen: Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers plus een tweede badkamer op de verdieping, is deze woning perfect voor grotere gezinnen. - Duurzaam en toekomstbestendig: Een energielabel A+++, een warmtepomp (2023), 15 zonnepanelen (vernieuwd in 2023!), kunststof kozijnen en vloerverwarming maken de woning uitermate energiezuinig. - Perfecte ligging: De woning is rustig gelegen in een parkachtige omgeving met uitzicht over het Park van Luna, én je hebt geen directe buren voor of achter. Scholen, winkels en uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam liggen om de hoek. - Licht en modern: Grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking (zoals gestuukte plafonds, een luxe keuken met inbouwapparatuur en gemoderniseerde trappen) en een fris onderhoudsvrije uitstraling. - Kindvriendelijk en onderhoudsarm: De wijk is ruim opgezet, met volop groen en speelgelegenheden, terwijl de woning zelf onderhoudsvriendelijk is dankzij de kunststof gevelafwerking, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. EEN WONING DIE METEEN VOELT ALS THUIS: DE UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Welkom in een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Vanaf het moment dat je deze prachtige hoekwoning ziet, voel je de zorg en liefde waarmee deze plek is ontworpen en onderhouden. Moderne architectuur en een voortuin met uitnodigende uitstraling verwelkomen je in een lichte en gezellige thuisbasis. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal waar de strakke afwerking en gestuukte plafonds direct opvallen. De begane grond biedt een praktische én sfeervolle indeling. Ideaal voor gezinnen is de aanwezigheid van een royale slaapkamer en een moderne badkamer op deze verdieping. Of je nu kantoor aan huis wilt houden, een eigen plekje voor logees zoekt, een plekje voor (zorgbehoevende) ouders of een speel- en chillruimte voor de kids wilt creëren, hier kan het allemaal. Grote raampartijen met uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je nooit het gevoel hebt opgesloten te zitten – het hele huis ademt ruimte en licht. Met een schuifpui loop je vanuit de riante woonkamer zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier geniet je niet alleen van de rust door het ontbreken van directe achterburen, maar ook van de ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue met familie of vrienden. Zie je het al voor je? Een zonnige namiddag, de geur van verse kruiden uit je eigen moestuin en het geluid van spelende kinderen die in de wijk/het park vrij rondrennen. Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning – letterlijk en figuurlijk. Hier vind je een royale en lichte woonkamer met zijramen die de hoekligging optimaal benutten. De moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, straalt pure elegantie uit. Koken hier wordt een feestje, of dit nu voor drukke doordeweekse maaltijden is of uitgebreide dineravonden met vrienden. De tweede verdieping is compleet ingericht op comfort en privacy. Hier zijn drie riante slaapkamers te vinden, werkelijke oases van rust, samen met een tweede luxe badkamer. Met een heerlijk ligbad en inloopdouche is dit een plek waar je na een lange dag helemaal tot jezelf kunt komen. En last but not least: deze woning is gebouwd voor de toekomst. Energielabel A+++ staat garant voor ultralaag energieverbruik, geholpen door de recent geïnstalleerde zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. Voeg daar de kunststof kozijnen en de dubbele beglazing aan toe, en je hebt een onderhoudsvriendelijke woning die zorgeloos wonen mogelijk maakt! DE HIGHLIGHTS IN VOGELVLUCHT (100 WOORDEN) Met 15 gloednieuwe zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ is dit huis in Huygenhoek dé droom voor wie toekomstgericht en duurzaam wil wonen. Dit hoekhuis biedt op alle verdiepingen ongelooflijk veel ruimte door de rechte gevels. Verdeeld over drie verdiepingen vind je 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer met weids uitzicht op het groene Park van Luna. De moderne keuken, luxe afwerking en onderhoudsarme materialen maken het helemaal af. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt vol speelgelegenheden en het ontbreken van buren aan de voor- en achterkant geniet je hier van absolute rust én gezelligheid. School, sportclubs en het openbaar vervoer om de hoek!

Hypothek berekenen

€ 492.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 504.200

3,04%

Jährlich

%

€ 24.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.