Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Weegbree 32

1705RA Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 492.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 504.200

Purchase price /m²: € 2.949

Photo Gallery

Weegbree 32 Heerhugowaard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GROTE GEZINSWONING MET BUITENGEWOON VEEL RUIMTE, RUST ÉN DUURZAAMHEID, AAN PARK VAN LUNA Ben je op zoek naar een royale, moderne hoekwoning midden in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze parel in de Huygenhoek biedt alles waar onder andere jonge gezinnen of ruimtezoekers van dromen: een woning met maar liefst vier (optioneel vijf!) slaapkamers, twee badkamers en energielabel A+++ dankzij 15 recent geïnstalleerde zonnepanelen en een nieuwe warmtepomp. Hier leef je duurzaam zonder in te leveren op comfort. Met weids uitzicht over het Park van Luna, geen directe voor- en achterburen en volop lichtinval dankzij grote raampartijen, is dit dé plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. En met voorzieningen als bijvoorbeeld winkels scholen, sportclubs en uitvalswegen om de hoek, is de locatie werkelijk perfect! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ - Indrukwekkend veel ruimte: De woning heeft rechte gevels op alle verdiepingen, wat resulteert in een bijzonder ruime indeling met 4 slaapkamers en een optie voor een vijfde. - Ideaal voor gezinnen: Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond en 3 royale slaapkamers plus een tweede badkamer op de verdieping, is deze woning perfect voor grotere gezinnen. - Duurzaam en toekomstbestendig: Een energielabel A+++, een warmtepomp (2023), 15 zonnepanelen (vernieuwd in 2023!), kunststof kozijnen en vloerverwarming maken de woning uitermate energiezuinig. - Perfecte ligging: De woning is rustig gelegen in een parkachtige omgeving met uitzicht over het Park van Luna, én je hebt geen directe buren voor of achter. Scholen, winkels en uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam liggen om de hoek. - Licht en modern: Grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking (zoals gestuukte plafonds, een luxe keuken met inbouwapparatuur en gemoderniseerde trappen) en een fris onderhoudsvrije uitstraling. - Kindvriendelijk en onderhoudsarm: De wijk is ruim opgezet, met volop groen en speelgelegenheden, terwijl de woning zelf onderhoudsvriendelijk is dankzij de kunststof gevelafwerking, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. EEN WONING DIE METEEN VOELT ALS THUIS: DE UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Welkom in een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Vanaf het moment dat je deze prachtige hoekwoning ziet, voel je de zorg en liefde waarmee deze plek is ontworpen en onderhouden. Moderne architectuur en een voortuin met uitnodigende uitstraling verwelkomen je in een lichte en gezellige thuisbasis. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal waar de strakke afwerking en gestuukte plafonds direct opvallen. De begane grond biedt een praktische én sfeervolle indeling. Ideaal voor gezinnen is de aanwezigheid van een royale slaapkamer en een moderne badkamer op deze verdieping. Of je nu kantoor aan huis wilt houden, een eigen plekje voor logees zoekt, een plekje voor (zorgbehoevende) ouders of een speel- en chillruimte voor de kids wilt creëren, hier kan het allemaal. Grote raampartijen met uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je nooit het gevoel hebt opgesloten te zitten – het hele huis ademt ruimte en licht. Met een schuifpui loop je vanuit de riante woonkamer zo je onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Hier geniet je niet alleen van de rust door het ontbreken van directe achterburen, maar ook van de ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige barbecue met familie of vrienden. Zie je het al voor je? Een zonnige namiddag, de geur van verse kruiden uit je eigen moestuin en het geluid van spelende kinderen die in de wijk/het park vrij rondrennen. Op de eerste verdieping ligt het hart van de woning – letterlijk en figuurlijk. Hier vind je een royale en lichte woonkamer met zijramen die de hoekligging optimaal benutten. De moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, straalt pure elegantie uit. Koken hier wordt een feestje, of dit nu voor drukke doordeweekse maaltijden is of uitgebreide dineravonden met vrienden. De tweede verdieping is compleet ingericht op comfort en privacy. Hier zijn drie riante slaapkamers te vinden, werkelijke oases van rust, samen met een tweede luxe badkamer. Met een heerlijk ligbad en inloopdouche is dit een plek waar je na een lange dag helemaal tot jezelf kunt komen. En last but not least: deze woning is gebouwd voor de toekomst. Energielabel A+++ staat garant voor ultralaag energieverbruik, geholpen door de recent geïnstalleerde zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten én draag je bij aan een beter milieu. Voeg daar de kunststof kozijnen en de dubbele beglazing aan toe, en je hebt een onderhoudsvriendelijke woning die zorgeloos wonen mogelijk maakt! DE HIGHLIGHTS IN VOGELVLUCHT (100 WOORDEN) Met 15 gloednieuwe zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ is dit huis in Huygenhoek dé droom voor wie toekomstgericht en duurzaam wil wonen. Dit hoekhuis biedt op alle verdiepingen ongelooflijk veel ruimte door de rechte gevels. Verdeeld over drie verdiepingen vind je 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer met weids uitzicht op het groene Park van Luna. De moderne keuken, luxe afwerking en onderhoudsarme materialen maken het helemaal af. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt vol speelgelegenheden en het ontbreken van buren aan de voor- en achterkant geniet je hier van absolute rust én gezelligheid. School, sportclubs en het openbaar vervoer om de hoek!

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
92 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.