Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Windmolen 5

1703PR Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.278

Fotoalbum

Windmolen 5 Heerhugowaard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FANTASTISCHE TUSSENWONING IN MOLENWIJK, HEERHUGOWAARD! Welkom in deze heerlijk centraal gelegen woning in de groene en levendige wijk Molenwijk in Heerhugowaard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: van een zonnige tuin op het zuiden tot een moderne badkamer en een nette keuken. Met vier ruime slaapkamers én een eigen parkeerplek met carport woon je hier comfortabel en praktisch. De ligging kan haast niet beter, midden in een rustig en groen gebied met alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt! Kom binnen en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Perfecte ligging: Centraal gesitueerd in de groene wijk Molenwijk, met een prachtig park dat door de wijk loopt. Alles wat je nodig hebt, zoals winkelcentrum Middenwaard, scholen, speeltuintjes, kinderopvang, theater, bioscoop en restaurants, ligt op loopafstand. - Ruimte en comfort: Met vier slaapkamers biedt de woning meer dan voldoende ruimte. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim; de vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping is ideaal voor extra woonruimte of een hobby- of werkplek. - Zonnige achtertuin op het zuiden: Geniet volop van de zon in je onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote, praktische stenen berging. - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel B én grotendeels voorzien van isolatieglas. Goed voor het wooncomfort én laag energieverbruik. - Parkeerplek op eigen terrein: Geen gedoe met parkeerruimte zoeken, want je hebt een eigen plek met carport direct bij de woning. Hoe praktisch is dat? - Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt op korte afstand van NS-station Heerhugowaard en in de buurt van uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn of zelfs Amsterdam. WONEN IN EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, GEMAK EN NATUUR Bij het binnenstappen van deze woning voel je direct de fijne sfeer. De ruime indeling, nette afwerking en prettige lichtinval maken dit de perfecte woning om helemaal tot rust te komen en te genieten. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor je heerlijk veel licht hebt. De tuindeur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zie jij jezelf al lekker op de bank zitten met een goed boek of genieten van een gezellige filmavond met familie? De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle gemakken voor wie van koken houdt. Of je nu een snelle maaltijd bereidt na een lange dag of zin hebt om uitgebreid te koken voor vrienden of familie, hier doe je het met plezier. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat, terwijl je alles binnen handbereik hebt. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers voelen direct als comfortabele plekken die ruimte bieden om tot rust te komen of creatief in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een speels ingerichte kinderkamer. De badkamer is modern, fris en compleet ingericht – de ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. De ruime voorzolder met dakkapel en slaapkamer met mogelijkheid om 2e slaapkamer te maken. Tevens aan beide uiteinden van de zolder over de gehele breedte bergruimte. Jij bepaalt hoe je deze ruimte optimaal benut! Daarnaast is er nog een vliering over de gehele breedte van de woning met veel bergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin. Door de ligging op het zuiden vangt deze tuin de hele dag zon. Perfect voor een heerlijke zomermiddag met vrienden, een barbecue of juist een rustig moment alleen. De achtertuin is voorzien van een grote stenen berging waar je gemakkelijk fietsen, tuinmeubels of gereedschap kwijt kunt. Daarnaast is er nog een handige berging aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een extra brede deur, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. En dan is er de locatie: Heerhugowaard is een plek die alles biedt. Van rustige wandelingen langs het park in de wijk tot een middagje shoppen in Middenwaard – en van comfortabele verbindingen met het openbaar vervoer tot uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportcentra in de buurt. Bovendien ben je vanuit hier zo in steden als Alkmaar of even verderop Amsterdam, dankzij de korte afstand tot uitvalswegen. NOG EVEN OP EEN RIJTJE - Ruime tussenwoning in het hart van de groene en levendige Molenwijk in Heerhugowaard. - Vier slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel. - Moderne keuken en badkamer, volledig instapklaar en netjes afgewerkt. - Zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief grote berging. - Energielabel B en voorzien van isolatieglas voor optimaal wooncomfort. - Eigen parkeerplek voor de deur met carport: nooit meer zoeken naar een parkeerplekje! - Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en horeca. - Uitstekende bereikbaarheid via NS-station Heerhugowaard en nabijgelegen uitvalswegen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk Molenwijk in Heerhugowaard combineert comfort, ruimte en een topligging! Wat je krijgt? Ruimte in overvloed met vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Een nette keuken, een lichte woonkamer en een moderne badkamer maken het plaatje compleet. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te relaxen of heerlijk te barbecueën in je eigen buitenruimte. Dankzij energielabel B bespaar je op energiekosten, en een eigen parkeerplek met carport maakt parkeren een zorg minder. Met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid is dit hét ideale huis om lekker te wonen en te leven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1703

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.