Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Windmolen 5

1703PR Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

Windmolen 5 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! FANTASTISCHE TUSSENWONING IN MOLENWIJK, HEERHUGOWAARD! Welkom in deze heerlijk centraal gelegen woning in de groene en levendige wijk Molenwijk in Heerhugowaard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: van een zonnige tuin op het zuiden tot een moderne badkamer en een nette keuken. Met vier ruime slaapkamers én een eigen parkeerplek met carport woon je hier comfortabel en praktisch. De ligging kan haast niet beter, midden in een rustig en groen gebied met alle voorzieningen op steenworp afstand. Dit is een plek waar je je direct thuis voelt! Kom binnen en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Perfecte ligging: Centraal gesitueerd in de groene wijk Molenwijk, met een prachtig park dat door de wijk loopt. Alles wat je nodig hebt, zoals winkelcentrum Middenwaard, scholen, speeltuintjes, kinderopvang, theater, bioscoop en restaurants, ligt op loopafstand. - Ruimte en comfort: Met vier slaapkamers biedt de woning meer dan voldoende ruimte. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn licht en ruim; de vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping is ideaal voor extra woonruimte of een hobby- of werkplek. - Zonnige achtertuin op het zuiden: Geniet volop van de zon in je onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote, praktische stenen berging. - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel B én grotendeels voorzien van isolatieglas. Goed voor het wooncomfort én laag energieverbruik. - Parkeerplek op eigen terrein: Geen gedoe met parkeerruimte zoeken, want je hebt een eigen plek met carport direct bij de woning. Hoe praktisch is dat? - Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt op korte afstand van NS-station Heerhugowaard en in de buurt van uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn of zelfs Amsterdam. WONEN IN EEN COMBINATIE VAN RUIMTE, GEMAK EN NATUUR Bij het binnenstappen van deze woning voel je direct de fijne sfeer. De ruime indeling, nette afwerking en prettige lichtinval maken dit de perfecte woning om helemaal tot rust te komen en te genieten. De begane grond biedt een royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor je heerlijk veel licht hebt. De tuindeur naar de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zie jij jezelf al lekker op de bank zitten met een goed boek of genieten van een gezellige filmavond met familie? De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van alle gemakken voor wie van koken houdt. Of je nu een snelle maaltijd bereidt na een lange dag of zin hebt om uitgebreid te koken voor vrienden of familie, hier doe je het met plezier. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straat, terwijl je alles binnen handbereik hebt. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Deze kamers voelen direct als comfortabele plekken die ruimte bieden om tot rust te komen of creatief in te richten. Denk aan een thuiswerkplek, een fijne logeerkamer of een speels ingerichte kinderkamer. De badkamer is modern, fris en compleet ingericht – de ideale plek om je dag ontspannen te beginnen of in alle rust af te sluiten. De ruime voorzolder met dakkapel en slaapkamer met mogelijkheid om 2e slaapkamer te maken. Tevens aan beide uiteinden van de zolder over de gehele breedte bergruimte. Jij bepaalt hoe je deze ruimte optimaal benut! Daarnaast is er nog een vliering over de gehele breedte van de woning met veel bergruimte. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin. Door de ligging op het zuiden vangt deze tuin de hele dag zon. Perfect voor een heerlijke zomermiddag met vrienden, een barbecue of juist een rustig moment alleen. De achtertuin is voorzien van een grote stenen berging waar je gemakkelijk fietsen, tuinmeubels of gereedschap kwijt kunt. Daarnaast is er nog een handige berging aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een extra brede deur, ideaal voor bijvoorbeeld een motor. En dan is er de locatie: Heerhugowaard is een plek die alles biedt. Van rustige wandelingen langs het park in de wijk tot een middagje shoppen in Middenwaard – en van comfortabele verbindingen met het openbaar vervoer tot uitstekende voorzieningen zoals scholen en sportcentra in de buurt. Bovendien ben je vanuit hier zo in steden als Alkmaar of even verderop Amsterdam, dankzij de korte afstand tot uitvalswegen. NOG EVEN OP EEN RIJTJE - Ruime tussenwoning in het hart van de groene en levendige Molenwijk in Heerhugowaard. - Vier slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel. - Moderne keuken en badkamer, volledig instapklaar en netjes afgewerkt. - Zonnige achtertuin op het zuiden, inclusief grote berging. - Energielabel B en voorzien van isolatieglas voor optimaal wooncomfort. - Eigen parkeerplek voor de deur met carport: nooit meer zoeken naar een parkeerplekje! - Op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en horeca. - Uitstekende bereikbaarheid via NS-station Heerhugowaard en nabijgelegen uitvalswegen. SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze prachtige tussenwoning in de geliefde wijk Molenwijk in Heerhugowaard combineert comfort, ruimte en een topligging! Wat je krijgt? Ruimte in overvloed met vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Een nette keuken, een lichte woonkamer en een moderne badkamer maken het plaatje compleet. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te relaxen of heerlijk te barbecueën in je eigen buitenruimte. Dankzij energielabel B bespaar je op energiekosten, en een eigen parkeerplek met carport maakt parkeren een zorg minder. Met alle voorzieningen op loopafstand en uitstekende bereikbaarheid is dit hét ideale huis om lekker te wonen en te leven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
149 m²
Content
432 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.