Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bergsebaan 38

4726SE Heerle • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Bergsebaan 38 Heerle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied tussen Heerle en Wouw is deze vrijstaande woning gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 780 m². Een object met vele mogelijkheden, een fraaie bouwstijl uit de jaren ’30 en bovenal een object met hoge potentie voor nu en in de toekomst. Bij de eerste aanblik valt het oog direct op de Franse kap, de brede overstekken en de erker aan de voorzijde. De 2e blik zal al snel vallen op de royale vrijstaande garage, welke met een oppervlakte van ca. 49 m² de ideale ruimte biedt voor hobby's en/of werkzaamheden aan huis, waarbij zowel inpandig (voor 2 auto's), als ook buiten voldoende ruimte voor parkeren (op eigen terrein) aanwezig is. De inpandige styling van de woning is gedateerd zoals je direct zult waarnemen bij het zien van de foto’s. Dit biedt jou als nieuwe eigenaar echter dé ultieme gelegenheid om met een blanco canvas te beginnen om zo (in stappen) dit object naar jouw droomobject om te vormen. Met ca. 113 m² aan woonoppervlakte en hedendaags een 4-tal slaapkamers is het huis in ieder geval voldoende groot voor een compleet gezin. Daarbij is het woonoppervlak relatief eenvoudig te vergroten door het plaatsen van een vaste trap naar zolder. Het gevoel van vrijheid was voor de huidige bewoners een voorname reden om hier te wonen. Vooral het vrije zicht vanuit de achterzijde van het perceel gaf rust, privacy en gevoel van ruimte. Vandaar wellicht dat zij het alhier zo lang hebben volgehouden. Bijkomend prettig detail is de centrale ligging op enkele minuten van snelwegtracé A4/A58, de dorpkern van Heerle en de winkelvoorzieningen van Wouw. Zie jij mogelijkheden en wil je graag eens ter plaatse kijken? Uiteraard plannen we graag een bezichtiging voor jouw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, originele tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en een sierhaard, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar de (volledig droge) kelder (met raam) t.b.v. (wijn)voorraad; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, watermeterluik, groepenkast met 4 groepen en een kookgroep, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; betegeld toilet; betegelde doucheruimte vv. douche. 1e verdieping: Overloop met een bergkast, glas-in-loodramen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met boardplaten. Vlizoluik in slaapkamer geeft toegang tot bergzolder en biedt mogelijkheid tot installeren van vaste trap; 4 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van wastafels, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met board. 2e verdieping: Open bergzolder voorzien van een kopgevelraam, deels bevloerd, houten dakbeschot met originele houten kraaldelen in het zicht. Bijgebouwen: Ruime vrijstaande garage (ca. 49 m²) met een steektrap naar de bergzolder, meterkast voorzien van 1 groep en 1 aardlekschakelaar, stalen kanteldeur naar oprit, inpandige berging (vm. CV-kast). Tuin: Aangelegde voortuin, zonnig georiënteerd zuid-oost, zijtuin zuid-west en achtertuin noord-west, terras bestraat met sierbestrating voorzien van een diverse zon- en schaduwhoeken, borders, gazon, moestuin, fruitbomen, achterom via de oprit, omheind middels groen, vm. TV-mast in betonnen voet. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, Franse kap gedekt met pannen en platdakconstructie uitbouw gedekt met mastiek dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in steens metselwerk (ca. 20 cm dik), betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is beperkt voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha CW5, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4726

Google Karten

Geografische Übersicht Heerle

Entdecken Sie, wo Makler in Heerle aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerle. In 2025 waren da 1.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerle
Jahr Einwohner
2021 1.825
2022 1.860
2023 1.885
2024 1.860
2025 1.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 495 0-15: 255 15-25: 155 25-45: 355 45-65: 600

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

340

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.625

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 19
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 62
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

167

Bezeichnung B

151

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

96

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.480
2021 1.690 3.530
2022 1.290 3.390
2023 1.090 3.290
2024 1.060 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 390 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heerle (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerle
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerle?

Heerle telt in 2025 ongeveer 1.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerle is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerle ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerle?

In Heerle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 392 woningen.

Meer Häuser in Heerle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.