Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Biezenloop 107

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 5.843

Fotoalbum

Biezenloop 107 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het begin van De Hoef II ligt een fraai vormgegeven appartementengebouw dat de glooiende entree vormt naar een ruim opgezette, groenrijke woonwijk. Het appartementengebouw -“De Hooge Vorssel” genaamd- is vernoemd naar de uitloper van het prachtige natuur- en wandelgebied De Maashorst waar het tegenaan schurkt. Het appartementengebouw is in 2006 gerealiseerd, bestaat uit twee tot maximaal vier woonlagen en herbergt 31 appartementen. De Biezenloop 107 ligt op de 1e woonlaag en betreft een uitstekend onderhouden, in 2020/2021 compleet gemoderniseerd instapklaar driekamerhoekappartement met een woonoppervlakte van zo’n 70m², een heerlijk balkon van 11 m², een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 7m² én een eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein van het complex. De gezellige dorpskern met haar supermarkten, een variëteit aan winkels/speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden/horeca bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het reeds genoemde natuur- en wandelgebied De Maashorst met onder andere het Bomenpark en de golfbaan. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, terwijl de prima ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50 ervoor zorgen dat grote steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en goed te bereiken zijn. Indeling Middels een statige trap bereikt men de centrale entree van het appartementengebouw met bellentableau/intercom, brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en (elektrische) loopdeur naar de keurige galerij, die leidt naar het hoekappartement. De Biezenloop 107 is dus fijn en gunstig gelegen op de 1e woonlaag en wordt betreden middels de hal, waar zich de videofooninstallatie, de garderobe en de meterkast (met 7 groepen, een extra kookgroep en 2 aardlekschakelaars) bevinden. De hal is licht en strak afgewerkt met een klik-pvc vloer, hoge plinten, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken van het stijlvolle appartement bereikbaar, zoals de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de twee prima formaat slaapkamers, de sfeervolle badkamer, de praktische technische ruimte en natuurlijk de heerlijk lichte woonkamer met dito open keuken en het zonnige doch ook fijn beschut gelegen balkon. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van zo’n 12m² en 6,5m², waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime, praktische schuif-/kledingkast. Ook de slaapkamers zijn kwalitatief uitstekend afgewerkt met een klik pvc-vloer, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een brede wastafel met meubel en designradiator en is sfeervol afgewerkt met een antraciet tegelvloer, deels betegelde/deels gestucte wanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots. In de technische ruimte staan het witgoed, de cv-combiketel (Intergas, 2007) en de WTW-installatie opgesteld. Daarnaast biedt deze ruimte nog de nodige opbergmogelijkheden. De comfortabele woonkamer en de aansluitende open keuken beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht toe kan treden, hetgeen ze tot zeer aangename verblijfsruimten maakt. Ook hier is het afwerkingsniveau weer top met de klik pvc-vloer en de licht gestucte wanden en plafonds. De keuken is in 2020 geplaatst en ingericht met een hoogglans griploos keukenmeubel inclusief keuken-inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eethoek heeft men -evenals vanuit de woonkamer en het balkon- een heerlijk vrij uitzicht over het vele groen, een leuk speeltuintje en de mooie vijver. Met een oppervlakte van 11m² is het op het zonnige westen gelegen balkon ook nog eens lekker ruim. Bijzonderheden De Biezenloop 107 is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie) en voorzien van hardhouten buitenkozijnen en -ramen met HR++ isolatieglas, waardoor het appartement over een Energielabel A beschikt. Dit ziet men ook terug in de energiekosten (€ 132,- per maand). De Biezenloop 107 is in 2020/2021 compleet verbouwd en vernieuwd/gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn de binnendeuren en het deurbeslag vervangen en zijn alle vloeren, wanden en plafonds gedaan, waarmee het appartement met recht als instapklaar kan worden aangeduid. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, hetgeen het gebouw zichtbaar ten goede komt. De servicekosten bedragen momenteel € 110,79 per maand. De Hoef-2, grenzend aan agrarisch gebied en het bos, is een nieuwbouwwijk met een rustige, ruimtelijke uitstraling waar stijlvolle en aansprekende architectuur hand in hand gaan met het behoud van het bestaande landschap. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor de kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en de fietsstraat vormen o.a. de elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar men op een prettige manier kan wonen.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,07%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.