Jump to content
Logo of Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Biezenloop 107

5384WB Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 5.843

Photo Gallery

Biezenloop 107 Heesch
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan het begin van De Hoef II ligt een fraai vormgegeven appartementengebouw dat de glooiende entree vormt naar een ruim opgezette, groenrijke woonwijk. Het appartementengebouw -“De Hooge Vorssel” genaamd- is vernoemd naar de uitloper van het prachtige natuur- en wandelgebied De Maashorst waar het tegenaan schurkt. Het appartementengebouw is in 2006 gerealiseerd, bestaat uit twee tot maximaal vier woonlagen en herbergt 31 appartementen. De Biezenloop 107 ligt op de 1e woonlaag en betreft een uitstekend onderhouden, in 2020/2021 compleet gemoderniseerd instapklaar driekamerhoekappartement met een woonoppervlakte van zo’n 70m², een heerlijk balkon van 11 m², een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van 7m² én een eigen parkeerplaats op het afsluitbare terrein van het complex. De gezellige dorpskern met haar supermarkten, een variëteit aan winkels/speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden/horeca bevindt zich op korte afstand, evenals bijvoorbeeld sportverenigingen, allerhande zorgfaciliteiten en het reeds genoemde natuur- en wandelgebied De Maashorst met onder andere het Bomenpark en de golfbaan. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, terwijl de prima ontsluitingen richting snelwegen A59 en A50 ervoor zorgen dat grote steden zoals Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven snel en goed te bereiken zijn. Indeling Middels een statige trap bereikt men de centrale entree van het appartementengebouw met bellentableau/intercom, brievenbussen, trapopgang, liftinstallatie en (elektrische) loopdeur naar de keurige galerij, die leidt naar het hoekappartement. De Biezenloop 107 is dus fijn en gunstig gelegen op de 1e woonlaag en wordt betreden middels de hal, waar zich de videofooninstallatie, de garderobe en de meterkast (met 7 groepen, een extra kookgroep en 2 aardlekschakelaars) bevinden. De hal is licht en strak afgewerkt met een klik-pvc vloer, hoge plinten, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken van het stijlvolle appartement bereikbaar, zoals de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de twee prima formaat slaapkamers, de sfeervolle badkamer, de praktische technische ruimte en natuurlijk de heerlijk lichte woonkamer met dito open keuken en het zonnige doch ook fijn beschut gelegen balkon. De slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement en hebben een oppervlakte van zo’n 12m² en 6,5m², waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een ruime, praktische schuif-/kledingkast. Ook de slaapkamers zijn kwalitatief uitstekend afgewerkt met een klik pvc-vloer, licht gestucte wanden en een licht gestuct plafond. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een brede wastafel met meubel en designradiator en is sfeervol afgewerkt met een antraciet tegelvloer, deels betegelde/deels gestucte wanden en een strak gestuct plafond met inbouwspots. In de technische ruimte staan het witgoed, de cv-combiketel (Intergas, 2007) en de WTW-installatie opgesteld. Daarnaast biedt deze ruimte nog de nodige opbergmogelijkheden. De comfortabele woonkamer en de aansluitende open keuken beschikken over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht toe kan treden, hetgeen ze tot zeer aangename verblijfsruimten maakt. Ook hier is het afwerkingsniveau weer top met de klik pvc-vloer en de licht gestucte wanden en plafonds. De keuken is in 2020 geplaatst en ingericht met een hoogglans griploos keukenmeubel inclusief keuken-inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eethoek heeft men -evenals vanuit de woonkamer en het balkon- een heerlijk vrij uitzicht over het vele groen, een leuk speeltuintje en de mooie vijver. Met een oppervlakte van 11m² is het op het zonnige westen gelegen balkon ook nog eens lekker ruim. Bijzonderheden De Biezenloop 107 is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie) en voorzien van hardhouten buitenkozijnen en -ramen met HR++ isolatieglas, waardoor het appartement over een Energielabel A beschikt. Dit ziet men ook terug in de energiekosten (€ 132,- per maand). De Biezenloop 107 is in 2020/2021 compleet verbouwd en vernieuwd/gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd, zijn de binnendeuren en het deurbeslag vervangen en zijn alle vloeren, wanden en plafonds gedaan, waarmee het appartement met recht als instapklaar kan worden aangeduid. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars aanwezig, hetgeen het gebouw zichtbaar ten goede komt. De servicekosten bedragen momenteel € 110,79 per maand. De Hoef-2, grenzend aan agrarisch gebied en het bos, is een nieuwbouwwijk met een rustige, ruimtelijke uitstraling waar stijlvolle en aansprekende architectuur hand in hand gaan met het behoud van het bestaande landschap. Houtwallen, zandpaden, een natuurzone, speelgebieden voor de kinderen, duurzame bebouwing, langzaam verkeer en de fietsstraat vormen o.a. de elementen die zorgen voor een bijzondere woonwijk waar men op een prettige manier kan wonen.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

3,07%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.