Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

't Dorp 38

5384MC Heesch • Noord-Brabant

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.116

Photo Gallery

't Dorp 38 Heesch
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Heesch, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek én genieten van een verrassend diepe achtertuin vol rust en privacy? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning biedt het beste van beide werelden. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met open haard, een gezellige woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een praktische tweede verdieping, een vrijstaande berging en een eigen oprit. Een woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Heesch bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Hier ervaart u het gemak van centraal wonen, terwijl u achter de woning wordt verrast door een bijzonder royale, geheel afgescheiden achtertuin. Deze diepe tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of heerlijk te genieten van de rust en privacy die hier verrassend aanwezig zijn. Ook de woning zelf ademt karakter. De authentieke gevel, de sfeervolle indeling en de gezellige woonkamer met open haard zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Vanuit de hal, voorzien van garderobe, toiletruimte en trapopgang, bereikt u de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop, met praktische inbouwkast, toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Op de voorzolder is voldoende plaats voor opslag en daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. Ook buiten is aan praktische zaken gedacht. In de vrijstaande stenen berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en elektra. Hoewel de woning een moderniseringsupdate verdient, zijn er de afgelopen jaren al diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van spouwisolatie (2021), een airconditioning (2021) en een vernieuwde cv-ketel (2024). Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. Bent u op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte, een uitzonderlijk diepe achtertuin én een centrale ligging in het centrum van Heesch? Dan biedt deze woning een prachtige kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Kom de sfeer, de ruimte en de unieke locatie zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Karakteristieke en authentieke twee-onder-een-kapwoning met berging en eigen oprit - Zeer royale, diepe en geheel afgescheiden achtertuin op het noorden - Woonkamer met sfeervolle open haard - Woonkeuken met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine - Drie royale slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Praktische voorzolder met opbergmogelijkheden - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Vrijstaand stenen berging met elektra, cv-ketel en witgoedaansluitingen - Verdient een moderniseringsupdate Locatie: - Gelegen op een TOP-locatie in het hart van het bruisende centrum van Heesch - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

3,07%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
345 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.