Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

't Dorp 38

5384MC Heesch • Noord-Brabant

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.116

Galería de fotos

't Dorp 38 Heesch
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Heesch, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek én genieten van een verrassend diepe achtertuin vol rust en privacy? Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning biedt het beste van beide werelden. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer met open haard, een gezellige woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een praktische tweede verdieping, een vrijstaande berging en een eigen oprit. Een woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Heesch bevinden winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen zich op loopafstand. Hier ervaart u het gemak van centraal wonen, terwijl u achter de woning wordt verrast door een bijzonder royale, geheel afgescheiden achtertuin. Deze diepe tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of heerlijk te genieten van de rust en privacy die hier verrassend aanwezig zijn. Ook de woning zelf ademt karakter. De authentieke gevel, de sfeervolle indeling en de gezellige woonkamer met open haard zorgen direct voor een warm thuisgevoel. Vanuit de hal, voorzien van garderobe, toiletruimte en trapopgang, bereikt u de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Op de eerste verdieping geeft de overloop, met praktische inbouwkast, toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Op de voorzolder is voldoende plaats voor opslag en daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer. Ook buiten is aan praktische zaken gedacht. In de vrijstaande stenen berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en elektra. Hoewel de woning een moderniseringsupdate verdient, zijn er de afgelopen jaren al diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van spouwisolatie (2021), een airconditioning (2021) en een vernieuwde cv-ketel (2024). Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig voor extra comfort. Bent u op zoek naar een woning met karakter, verrassend veel ruimte, een uitzonderlijk diepe achtertuin én een centrale ligging in het centrum van Heesch? Dan biedt deze woning een prachtige kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Kom de sfeer, de ruimte en de unieke locatie zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Karakteristieke en authentieke twee-onder-een-kapwoning met berging en eigen oprit - Zeer royale, diepe en geheel afgescheiden achtertuin op het noorden - Woonkamer met sfeervolle open haard - Woonkeuken met een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine - Drie royale slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Praktische voorzolder met opbergmogelijkheden - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping - Vrijstaand stenen berging met elektra, cv-ketel en witgoedaansluitingen - Verdient een moderniseringsupdate Locatie: - Gelegen op een TOP-locatie in het hart van het bruisende centrum van Heesch - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

3,07%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5384

Mapas de Google

Heesch en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heesch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heesch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heesch. En 2025 había 14.226 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.655.

Inhabitantes

14.226

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.655

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.704

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

467

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heesch
Año Inhabitantes
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heesch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Nivel académico

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origen de los residentes (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.989

Etiqueta C

1.519

Etiqueta B

969

Etiqueta D

442

Etiqueta F

282

Etiqueta A+++

279

Etiqueta A+

169

Etiqueta E

150

Etiqueta A++++

150

Etiqueta G

138

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heesch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricidad: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricidad: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 3.143

Actividad empresarial en Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Número total de establecimientos empresariales: 1.841

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heesch
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heesch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heesch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer viviendas in Heesch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.