Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Schanseweg 3

5473KR Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heeswijk-Dinther

Fotoalbum

Schanseweg 3 Heeswijk-Dinther
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al in het buitengebied op een riant perceel van 13.306 m² met aparte mantelzorgwoning, paardenstallen, weiland en weids uitzicht willen wonen? Kom een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning aan de Schanseweg en laat u verrassen door vrijheid en multifunctionele mogelijkheden ! De vrijstaande woning heeft een grote en lichte leefruimte met verbinding met buiten, 3 slaapkamers en badkamer. Het bijgebouw is volledig ingericht als mantelzorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. Ook ideaal om als losse B&B of verhuurwoning te gebruiken. Buiten is het volledig toegerust voor het houden van paarden / hobbymatig vee door de aparte stallen, bergruimte en omheind weiland. Kom kijken en beleef het gevoel ! Gebruiksoppervlakte wonen: 374 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 235 m² Externe bergruimte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Inhoud woning: 1.558 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de keuken. De keuken heeft veel lichtinval door het zijraam en ideale verbinding met de woonkamer. Praktisch is de trapkast voor voldoende opslagmogelijkheden. De complete L-vormige inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • vaatwasser • koelkast De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Door de uitbouw is deze extra ruimtelijk geworden en via de openslaande tuindeuren is er een ideale verbinding met buiten. Bij het plaatsen van de uitbouw is op de begane grond ook geheel vloerverwarming aangelegd. Achterportaal met loopdeur naar buiten, toegang naar de bijkeuken en het toilet. Toilet met hangende wc-pot, urinoir en fonteintje. Bijkeuken met wasbak, cv-ketel, centraal stofzuigsysteem en waterontharder. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De vloer op de begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De leefruimtes zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond. ? Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een drie slaapkamers (circa 9 m², 9 m² en 20 m²), toilet en de badkamer. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Apart toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • douchecabine • dubbele wastafel Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Extra lichtinval en ventilatie door de 2 dakramen. Afwerking: Vloeren voorzien van novilon. De wanden zijn gestuct en plafonds met schroten. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en groenborders. Achterzijde vijverpartij aanwezig. Op het perceel staat nog een houten prieeltje. Hier kunt u in alle rust van de groene woonomgeving genieten. Ideaal is het hebben van je eigen moestuin aan de linkerzijde. Oprit Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond. Voor de mantelzorgwoning is een aparte oprit met toegang naar de woning. ? Weiland Zeer ruim weiland inclusief rijbak/paddock. Is geheel omheind met degelijk hekwerk. Paardenstallen en overkapping De paardenstal bestaat uit 3 separate paardenboxen (4 x 4 meter) met wasruimte aan de voorzijde en extra bergzolder erboven. De vloer is deels onderkelderd en buiten is een mestsilo voor vaste mest voorzien. Ideaal voor het stallen van uw paarden die in directe verbinding staan met de rijbak en het weiland. Aan de voorzijde is een overkapping aanwezig zodat de paarden droog kunnen staan, maar ook schaduw kunnen opzoeken. Praktijkruimte / berging Het bijgebouw is opgedeeld in de mantelzorgwoning en ruimte voor thuiswerken / vrijetijdsbesteding of bedrijfsactiviteit / werkschuur. De prakrijkruimte is voorzien van apart toilet, eigen cv-ketel en trapopgang naar de bergzolder. Aansluitend is een apart werkruimte / chillruimte aanwezig. Het eerste gedeelte is een berging / schuur met doorgang naar het dierenverblijf aan de achterzijde. Mantelzorgwoning Betreft een volwaardige mantelzorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers. Entree via de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en directe verbinding naar de eigen tuin rondom gelegen. Complete inbouwkeuken voorzien van alle gemakken. Ideaal is de slaapkamer op de begane grond. Trapopgang naar de 1e verdieping. Hier zijn nog 2 aparte slaapkamers en bergruimte gelegen met aparte cv-ketel. Er is een eigen toegang met oprit. Daarnaast is een aparte tuin aanwezig, hierdoor ideaal voor inwoning / mantelzorg / B&B verhuur. ? Bijzonderheden - Gelegen in het buitengebied met goede ontsluiting naar de hoofdwegen - Volwaardige mantelzorgwoning met eigen huisnummer 3a - Met paardenstallen en voldoende opbergruimte - Omheind weiland - Perceel van 13.306 m² - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2 - 18 zonnepanelen aanwezig - Badkamer en begane grond van beide woningen voorzien van vloerverwarming - Woning is volledig geïsoleerd (certificaat aanwezig) - Het perceel heeft momenteel een agrarische bestemming met de mogelijkheid tot wonen. De huidige eigenaren hebben reeds het traject naar een volledige woonbestemming in gang gezet en deze bevindt zich in de eindfase bodemonderzoek i.v.m. bestemmingswijziging aanwezig

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
374 m²
Fläche des Grundstücks
13306 m²
Inhalt
1558 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
235 m²
Externe Berghalle
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.