Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Torenstraat 34

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.450

Fotoalbum

Torenstraat 34 Heeswijk-Dinther
Bild 28

Beschreibung

Karakteristiek wonen in een sfeervolle woonboerderij met verrassend veel ruimte. In het centrum van Heeswijk-Dinther staat deze bijzondere halfvrijstaande woonboerderij met een rijke historie en een eigentijdse afwerking. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale leefruimte, meerdere slaapkamers, een fraaie aanbouw en een sfeervolle tuin met overkapping. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een centrale ligging. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken staan met elkaar in open verbinding en vormen samen het hart van de woning. Het keukenblok vormt de blikvanger in huis en is gemaakt van corian in combinatie met comprex hoogwaardige materialen, Er is een Bora (professional) kookplaat aanwezig met ingebouwde afzuiging en een extra brede heteluchtoven. Het aanrecht heeft een in hetzelfde materiaal als het keukenblad gegoten gootsteen met Quooker. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de keuken en kamer geniet u hier van veel natuurlijk licht. De ruimte is modern afgewerkt met behoud van diverse karakteristieke elementen die bijdragen aan de sfeer van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime aanbouw, momenteel ingericht als eetkamer. Deze lichte ruimte is ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden maar kan ook dienen als ideale tv kamer. Vanuit de woonkamer, keuken en eetkamer is de overkapping aan de achterzijde bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een wijnklimaatkast, koelvriescombinatie, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die momenteel is ingericht als sportruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk effect. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom is voorzien van maatwerkkasten, airconditioning en twee dakramen. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke beschikt beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van airconditioning en dakramen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel in te richten en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en kantoorruimte. Het karakteristieke houten spant is hier nog zichtbaar aanwezig en geeft de ruimte veel sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een dakraam. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een ruime overkapping aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabele zit- of eethoek. Dankzij de ligging en de opzet van de tuin kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. LIGGING: De woning is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Heeswijk-Dinther. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn natuurgebied De Maashorst en Kasteel Heeswijk in de directe omgeving gelegen. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: * Halfvrijstaande woonboerderij * Gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther * Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort * Royale woonkamer met leefkeuken * Ruime aanbouw met eetkamer * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Airconditioning aanwezig * Verzorgde tuin met ruime overkapping * Karakteristieke houten spanten zichtbaar aanwezig * Veel lichtinval door grote raampartijen Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met veel leefruimte en een unieke moderne uitstraling? Dan is Torenstraat 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,34%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
564 m²
Inhalt
687 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.