Direkt zum Inhalt
Logo von Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Eikenhoek 9

5473GW Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Eikenhoek 9 Heeswijk-Dinther
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Eikenhoek 9 te Heeswijk-Dinther; gelegen aan een brede en rustige woonstraat op korte afstand van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 251 m². Deze 2/1 kapwoning (1960) heeft verrassend veel ruimte door de aanbouw aan de achterzijde op zowel de verdieping als de begane grond. Dit heeft geresulteerd in een ruime woonkamer, keuken, een multifunctionele ruimte en een bijkeuken/berging op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan een met inloopkast), een complete badkamer en een bergzolder. Een verzorgde achtertuin met gezellige overkapping maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Heeswijk-Dinther is gunstig gelegen t.o.v. de opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 2 m² BEGANE GROND Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezelaansluiting), trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten volop het daglicht binnen. De half open keuken is in 2017 geheel vernieuwd, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling afgewerkt met een werkblad vervaardigd uit beton. Boven het werkblad bevindt zich ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5 -pits Belling gasfornuis met 3 ovens • afzuigkap • magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit de keuken kun je naar een tussenruimte, hier staat een tweede keukenblok met meerdere bovenkasten. Zo heb je extra opbergruimte binnen handbereik en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. Vervolgens kom je in de multifunctionele ruimte, momenteel is deze in gebruik als speelkamer. Deze is ook ideaal om in te richten als praktijkruimte of kantoor aan huis. De grote raampartijen en schuifpui geven je ruim zicht op én toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Ook zijn de schuur/berging (voormalige garage), aan de tuinzijde en een berging aan de voorzijde bereikbaar. In de berging/schuur bevinden zich de witgoedaansluitingen en deze heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: In de woonkamer ligt een eiken planken vloer, de overige vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming (behalve voormalige garage). De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden zijn strak gestuct en de plafonds bestaan uit fijn schuurwerk met meerdere inbouwspots. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een platte sierplint. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte en de complete badkamer. De zgn. ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Ook hier zijn op meerdere plekken inbouwspots aangebracht. De badkamer is deels betegeld en deels gestuct, het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk en inbouwspots. Het volgende sanitair is geplaatst: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Ventilatie geschiedt door mechanische afzuiging en een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergzolder. Hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2025). TUIN EN TERRASOVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, gebakken sierbestrating en kunstgras en heeft veel privacy. Het overdekt terras heeft een tv-aansluiting en elektrische terrasverwarming, dus of het nu voorjaar, zomer of najaar is, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aansluitend aan de overkapping is een zonneluifel geplaatst welke voor beschutting zorgt. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Woonoppervlakte 150m² - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Cv-combiketel (Remeha HR, 2025) - Airco-unit eerste verdieping - Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis - Brede oprit voor 2 auto’s - Rustige woonomgeving - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5473

Google Karten

Standort von Heeswijk-Dinther

Entdecken Sie, wo Makler in Heeswijk-Dinther aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heeswijk-Dinther

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren da 8.519 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.277.

Einwohner

8.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.277

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.981

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

210

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Einwohner
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

734

Bezeichnung A

721

Bezeichnung B

590

Bezeichnung D

407

Bezeichnung G

259

Bezeichnung F

249

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeswijk-Dinther
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 634 • Strom: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Strom: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Strom: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Strom: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.191

Betriebsaktivität in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeswijk-Dinther
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeswijk-Dinther.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeswijk-Dinther

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer Häuser in Heeswijk-Dinther

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.