Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Eikenhoek 9

5473GW Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Eikenhoek 9 Heeswijk-Dinther
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Eikenhoek 9 te Heeswijk-Dinther; gelegen aan een brede en rustige woonstraat op korte afstand van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen op een perceel van 251 m². Deze 2/1 kapwoning (1960) heeft verrassend veel ruimte door de aanbouw aan de achterzijde op zowel de verdieping als de begane grond. Dit heeft geresulteerd in een ruime woonkamer, keuken, een multifunctionele ruimte en een bijkeuken/berging op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan een met inloopkast), een complete badkamer en een bergzolder. Een verzorgde achtertuin met gezellige overkapping maken het plaatje compleet. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Heeswijk-Dinther is gunstig gelegen t.o.v. de opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Overig inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 2 m² BEGANE GROND Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, alarminstallatie en glasvezelaansluiting), trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten volop het daglicht binnen. De half open keuken is in 2017 geheel vernieuwd, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling afgewerkt met een werkblad vervaardigd uit beton. Boven het werkblad bevindt zich ook hier een groot raam wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5 -pits Belling gasfornuis met 3 ovens • afzuigkap • magnetron • koelkast • vaatwasser Vanuit de keuken kun je naar een tussenruimte, hier staat een tweede keukenblok met meerdere bovenkasten. Zo heb je extra opbergruimte binnen handbereik en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. Vervolgens kom je in de multifunctionele ruimte, momenteel is deze in gebruik als speelkamer. Deze is ook ideaal om in te richten als praktijkruimte of kantoor aan huis. De grote raampartijen en schuifpui geven je ruim zicht op én toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin. Ook zijn de schuur/berging (voormalige garage), aan de tuinzijde en een berging aan de voorzijde bereikbaar. In de berging/schuur bevinden zich de witgoedaansluitingen en deze heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: In de woonkamer ligt een eiken planken vloer, de overige vloeren zijn betegeld en voorzien van vloerverwarming (behalve voormalige garage). De wanden van de toiletruimte zijn halfhoog betegeld, de overige wanden zijn strak gestuct en de plafonds bestaan uit fijn schuurwerk met meerdere inbouwspots. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een platte sierplint. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte en de complete badkamer. De zgn. ouderslaapkamer heeft een ruime inloopkast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Ook hier zijn op meerdere plekken inbouwspots aangebracht. De badkamer is deels betegeld en deels gestuct, het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk en inbouwspots. Het volgende sanitair is geplaatst: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Ventilatie geschiedt door mechanische afzuiging en een te openen raam. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en is in gebruik als bergzolder. Hier hangt ook de cv-combiketel (Remeha HR, 2025). TUIN EN TERRASOVERKAPPING De achtertuin is gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een overdekt terras, gebakken sierbestrating en kunstgras en heeft veel privacy. Het overdekt terras heeft een tv-aansluiting en elektrische terrasverwarming, dus of het nu voorjaar, zomer of najaar is, dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aansluitend aan de overkapping is een zonneluifel geplaatst welke voor beschutting zorgt. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Wat kun je verwachten: - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Woonoppervlakte 150m² - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Cv-combiketel (Remeha HR, 2025) - Airco-unit eerste verdieping - Mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis - Brede oprit voor 2 auto’s - Rustige woonomgeving - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
251 m²
Content
596 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.