Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Torenstraat 34

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Torenstraat 34 Heeswijk-Dinther
Photo 28

Description

Karakteristiek wonen in een sfeervolle woonboerderij met verrassend veel ruimte. In het centrum van Heeswijk-Dinther staat deze bijzondere halfvrijstaande woonboerderij met een rijke historie en een eigentijdse afwerking. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale leefruimte, meerdere slaapkamers, een fraaie aanbouw en een sfeervolle tuin met overkapping. Een unieke woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een centrale ligging. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken staan met elkaar in open verbinding en vormen samen het hart van de woning. Het keukenblok vormt de blikvanger in huis en is gemaakt van corian in combinatie met comprex hoogwaardige materialen, Er is een Bora (professional) kookplaat aanwezig met ingebouwde afzuiging en een extra brede heteluchtoven. Het aanrecht heeft een in hetzelfde materiaal als het keukenblad gegoten gootsteen met Quooker. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de keuken en kamer geniet u hier van veel natuurlijk licht. De ruimte is modern afgewerkt met behoud van diverse karakteristieke elementen die bijdragen aan de sfeer van de woning. Aansluitend bevindt zich de ruime aanbouw, momenteel ingericht als eetkamer. Deze lichte ruimte is ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden maar kan ook dienen als ideale tv kamer. Vanuit de woonkamer, keuken en eetkamer is de overkapping aan de achterzijde bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een wijnklimaatkast, koelvriescombinatie, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die momenteel is ingericht als sportruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk effect. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom is voorzien van maatwerkkasten, airconditioning en twee dakramen. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer welke beschikt beschikt over een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van airconditioning en dakramen. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open ruimte is multifunctioneel in te richten en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en kantoorruimte. Het karakteristieke houten spant is hier nog zichtbaar aanwezig en geeft de ruimte veel sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over airconditioning en een dakraam. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een verzorgde tuin met een ruime overkapping aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabele zit- of eethoek. Dankzij de ligging en de opzet van de tuin kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. LIGGING: De woning is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Heeswijk-Dinther. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn natuurgebied De Maashorst en Kasteel Heeswijk in de directe omgeving gelegen. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: * Halfvrijstaande woonboerderij * Gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther * Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort * Royale woonkamer met leefkeuken * Ruime aanbouw met eetkamer * 4 slaapkamers * 2 badkamers * Airconditioning aanwezig * Verzorgde tuin met ruime overkapping * Karakteristieke houten spanten zichtbaar aanwezig * Veel lichtinval door grote raampartijen Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met veel leefruimte en een unieke moderne uitstraling? Dan is Torenstraat 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,34%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
564 m²
Content
687 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5473

Google Maps

Location of Heeswijk-Dinther

Discover where agents are active in Heeswijk-Dinther

Residential and neighborhood statistics in Heeswijk-Dinther

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeswijk-Dinther. In 2025 were there 8.519 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.277.

Residents

8.519

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.277

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.981

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Year Residents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeswijk-Dinther
Year Average WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeswijk-Dinther
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Electricity: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Electricity: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Electricity: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.191

Business activity in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeswijk-Dinther
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeswijk-Dinther.

Frequently asked questions about living in Heeswijk-Dinther

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer houses in Heeswijk-Dinther

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.