Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Iras 17

5591SE Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Iras 17 Heeze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele hoekwoning, perfect voor starters & jonge gezinnen Stap binnen in deze fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Heeze. Met drie slaapkamers, een ruime zolder die de mogelijkheid biedt voor een 4de slaapkamer, een brede achtertuin op het zuiden en een eigen oprit met garage biedt deze woning starters en jonge gezinnen alles wat ze zoeken. De sfeer is warm, licht en uitnodigend, precies het gevoel dat je wilt hebben wanneer je binnenkomt in je nieuwe thuis. ENTREE Je betreedt de woning via de zijkant, waar de entree je verwelkomt met een parketvloer en gladgestucte wanden. Deze nette afwerking zet direct de toon voor de rest van het huis. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en alle ramen in de woning zijn voorzien van rolluiken, zowel beneden als boven. TOILET Het gastentoilet is modern uitgevoerd, met een zwart/grijze tegelvloer, witte wandtegels en strak stucwerk. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. WOONKAMER Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt meteen op hoe warm en ruim de U-vormige indeling aanvoelt. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en de combinatie van granol en gladgestucte wanden geeft de ruimte een rustige basis. Aan de voorzijde kun je vanaf de bank onder een dekentje heerlijk wegkijken over het groene straatbeeld. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. In het verlengde van de woonkamer vind je een fijne plek voor een eethoek, dicht bij de half-open keuken. HALF-OPEN KEUKEN De keuken heeft een praktische indeling en een frisse witte look. Je kookt hier op een 4-pits gasfornuis van Pelgrim en beschikt over een onlangs vernieuwde Siemens vaatwasser. Daarnaast zijn er opbergkasten, lades, een koelkast en een afzuigkap aanwezig. Voor het opwarmen van maaltijden staat er een AEG oven/magnetron klaar. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, wat heerlijk is tijdens een zonnige dag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping loopt de laminaatvloer door en zorgen de gladgestucte wanden voor een rustige uitstraling. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKEMERS De eerste twee slaapkamers zijn compacter, maar voelen door de brede dakkapel verrassend ruim aan. Ze zijn geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Dankzij de inbouwspots bepaal je eenvoudig de sfeer en met de rolluiken maak je de kamers volledig donker. Beide kamers hebben uitzicht op de achtertuin. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. BADKAMER De badkamer volgt dezelfde tijdloze stijl als het toilet beneden en is uitgerust met een wastafel met meubel, een extra dressoir, een inloopdouche, een hangtoilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een verzorgde ruimte waar je de dag fris kunt beginnen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime open zolder met laminaatvloer, een dakraam voor daglicht en aan beide zijden knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is een echte verrassing. Omdat de woning op een hoek ligt, voelt de tuin extra breed en ruim aan. Over de hele breedte van de woning ligt een groot betegeld terras waar je zomers heerlijk kunt genieten van een diner of een borrel met vrienden. De diepe tuin heeft gras, volwassen beplanting en biedt veel privacy. Je kunt op twee manieren achterom komen en je loopt vanuit de tuin zo naar je garage en oprit. VOORTUIN Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met betegeling, gras en beplanting. Je woont hier aan een rustige straat, met vrij zicht op het groen. LOCATIE De ligging van de woning in Heeze is ideaal. In deze kindvriendelijke wijk woon je dichtbij het centrum en kun je heerlijk wandelen in het groen of gebruikmaken van sportpark De Weibossen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum met restaurants en winkels en de uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel te bereiken. Highlights * Eigen oprit met garage * Vaste trap naar zolder (mogelijkheid extra slaapkamer) * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Keurig onderhouden woning * Brede, diepe tuin pal op het zuiden * Dakkapel op de eerste verdieping over de volle breedte * Rolluiken zowel boven als beneden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HrSOLIDE VHR NL 24-28/3 C (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.