Direkt zum Inhalt
Logo von MOOS Makelaardij

ten Borchwardlaan 82

5591LC Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

ten Borchwardlaan 82 Heeze
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning heeft MOOS nieuw in de verkoop! Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale garage, een privacy biedende achtertuin én 12 zonnepanelen is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van station Heeze en omringd door tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – je moet het met eigen ogen komen bekijken om het echt te ervaren! Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Garage: ca. 25 m² Inhoud: ca. 508 m³ Perceeloppervlakte: ca. 238 m² Aanvaarding: in overleg Begane grond Stap binnen via de fraai aangelegde voortuin, waar een charmant looppad je naar de voordeur leidt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met een stijlvolle PVC vloer, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, een handige bergkast en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer De ruime en gezellige woonkamer biedt volop mogelijkheden! De warme houtkachel vormt het hart van het zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde geniet van een royaal eetgedeelte. Grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De strakke PVC vloer loopt naadloos door, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Een open trap leidt naar de eerste verdieping en maakt de ruimte speels en open. De gesloten keuken in een lichte kleurstelling is geplaatst in een hoek-wandopstelling en heeft een donker houten werkblad met een geïntegreerde spoelbak. De keuken biedt voldoende kastruimte, waarvan een deel is voorzien van ladesystemen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aan de andere zijde is een koffiecorner gerealiseerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Eerste verdieping De overloop voorzien van laminaatvloer, beschikt over een airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toilet-/wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 – De royale master bedroom van ca. 14 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubels. Slaapkamer 2 – Aan de achterzijde van de woning vind je deze fijne slaapkamer van ca. 9 m²; ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 – Eveneens aan de achterzijde en circa 6 m² groot. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook prima geschikt als babykamer of kleedruimte. De badkamer is volledig betegeld in moderne tinten en uitgerust met een ruime douchecabine met luxe regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen én handige planken voor opbergruimte. Extra comfort vind je hier in de vorm van vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en dient tevens als wasruimte. Super praktisch en stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping van ca. 20 m² is een verrassend ruime en lichte open ruimte, mede dankzij de brede dakkapel die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel gerealiseerd. De strak afgewerkte op maat gemaakte kastenwand is een echte blikvanger én biedt volop bergruimte. Een flexibele verdieping waar je alle kanten mee op kunt! Tuin De voortuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van diverse beplanting, deels op hoogte. Een grindpad voorzien van tegels geeft toegang tot de voordeur. Aan de linker zijkant van de woning ligt de ruime oprit. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier vind je een mooi gazon, diverse beplanting in borders, nette bestrating en meerdere zitplekken om optimaal te genieten van het buitenleven. Een prachtige haag zorgt voor een groene, rustgevende sfeer. Via de tuin heb je toegang tot de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook is er een brede achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Highlights * Hoekwoning met 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin * De woning beschikt over 12 zonnepanelen * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer en een supermarkt Ligging De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 10 minuten loopafstand en ontspanning kunt u onder meer vinden in het bos, op circa 5 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.