Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

ten Borchwardlaan 82

5591LC Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.008

Fotogalerij

ten Borchwardlaan 82 Heeze
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning heeft MOOS nieuw in de verkoop! Deze aantrekkelijke hoekwoning biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale garage, een privacy biedende achtertuin én 12 zonnepanelen is dit een woning die van alle gemakken is voorzien. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van station Heeze en omringd door tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – je moet het met eigen ogen komen bekijken om het echt te ervaren! Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 121 m² Garage: ca. 25 m² Inhoud: ca. 508 m³ Perceeloppervlakte: ca. 238 m² Aanvaarding: in overleg Begane grond Stap binnen via de fraai aangelegde voortuin, waar een charmant looppad je naar de voordeur leidt. Je komt binnen in een nette, verzorgde hal met een stijlvolle PVC vloer, waar je toegang hebt tot het toilet met fonteintje, een handige bergkast en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer De ruime en gezellige woonkamer biedt volop mogelijkheden! De warme houtkachel vormt het hart van het zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde geniet van een royaal eetgedeelte. Grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. De strakke PVC vloer loopt naadloos door, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Een open trap leidt naar de eerste verdieping en maakt de ruimte speels en open. De gesloten keuken in een lichte kleurstelling is geplaatst in een hoek-wandopstelling en heeft een donker houten werkblad met een geïntegreerde spoelbak. De keuken biedt voldoende kastruimte, waarvan een deel is voorzien van ladesystemen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aan de andere zijde is een koffiecorner gerealiseerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een loopdeur. Eerste verdieping De overloop voorzien van laminaatvloer, beschikt over een airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toilet-/wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 – De royale master bedroom van ca. 14 m² ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubels. Slaapkamer 2 – Aan de achterzijde van de woning vind je deze fijne slaapkamer van ca. 9 m²; ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 3 – Eveneens aan de achterzijde en circa 6 m² groot. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook prima geschikt als babykamer of kleedruimte. De badkamer is volledig betegeld in moderne tinten en uitgerust met een ruime douchecabine met luxe regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen én handige planken voor opbergruimte. Extra comfort vind je hier in de vorm van vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en dient tevens als wasruimte. Super praktisch en stijlvol afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping van ca. 20 m² is een verrassend ruime en lichte open ruimte, mede dankzij de brede dakkapel die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel gerealiseerd. De strak afgewerkte op maat gemaakte kastenwand is een echte blikvanger én biedt volop bergruimte. Een flexibele verdieping waar je alle kanten mee op kunt! Tuin De voortuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van diverse beplanting, deels op hoogte. Een grindpad voorzien van tegels geeft toegang tot de voordeur. Aan de linker zijkant van de woning ligt de ruime oprit. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Hier vind je een mooi gazon, diverse beplanting in borders, nette bestrating en meerdere zitplekken om optimaal te genieten van het buitenleven. Een prachtige haag zorgt voor een groene, rustgevende sfeer. Via de tuin heb je toegang tot de garage, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook is er een brede achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. Highlights * Hoekwoning met 4 slaapkamers * Privacy biedende achtertuin * De woning beschikt over 12 zonnepanelen * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij openbaar vervoer en een supermarkt Ligging De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 10 minuten loopafstand en ontspanning kunt u onder meer vinden in het bos, op circa 5 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.