Direkt zum Inhalt
Logo von Hansdemakelaar

Beukenlaan 4

6598AS Heijen • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.748

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Beukenlaan 4 Heijen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Heijen, op korte afstand van de voorzieningen en dichtbij een uitgestrekt natuurgebied (De Maasduinen), ligt deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning met een aangebouwde garage, carport, overkapping, berging en een ruime zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft de woning vorig jaar gekocht, maar heeft helaas door omstandigheden besloten om de woning weer te gaan verkopen. De werkzaamheden die onder andere door hen zijn uitgevoerd: het plaatsen van kunststof kozijnen met triple glas, het plaatsen van een schuifpui in de door hen vergrote eetkeuken, gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aangelegd (keuken en woonkamer) en vloerisolatie aangebracht, de woning gestukadoord en de voortuin opnieuw bestraat zodat er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, enzovoort. Kortom, een woning waar je in principe zo in kunt. Heijen ligt erg centraal met betrekking tot recreatiemogelijkheden: een jachthaven, een uitgestrekt natuurgebied met volop fiets- en wandelroutes. De uitvalswegen A77/A73 richting Nijmegen, Venlo en Düsseldorf zijn dichtbij. Daarnaast is het een actief dorp wat betreft het verenigingsleven. Verder is er een basisschool aanwezig en zijn er sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: hal, toilet, kelderkast, eetkeuken (doorgebroken) met een moderne, in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast, een natuurstenen aanrechtblad en een schuifpui naar het terras. De doorzonwoonkamer heeft via de schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Via de eetkamer is de garage bereikbaar. Buitenleven: de tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, een achterom, terras, gazon en een overkapping waar je op zomeravonden heerlijk kunt zitten. Ten behoeve van een beregeningsinstallatie is er een puls-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een toilet, ligbad, vaste wastafel en een bergkast, en een geheel gemoderniseerde separate doucheruimte met een inloopdouche, vloerverwarming en deels wandverwarming. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, riante bergzolder met de mogelijkheid voor een zolderkamer. Overige informatie: bouwjaar woning 1969, woonoppervlak 105 m², perceeloppervlakte 422 m², garage 20,6 m². Isolatie: de woning heeft energielabel C en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van dubbel glas en vloer-, spouw- en dakisolatie. Het bouwjaar van de cv-ketel is december 2023. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het dakbeschot, de golfplaten dakbedekking van de berging en een aantal vensterbanken zijn van asbesthoudend materiaal.

Hypothek berekenen

€ 499.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.848

2 % Übertragungssteuer (€ 9.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.748

3,04%

Jährlich

%

€ 24.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.900 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6598

Google Karten

Heijen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heijen

Wohn- und Viertelzahlen in Heijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heijen. In 2025 waren da 2.520 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

2.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heijen
Jahr Einwohner
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

646

Bezeichnung D

363

Bezeichnung B

193

Bezeichnung A

180

Bezeichnung F

123

Bezeichnung E

70

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heijen
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Heijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.