Direct naar de inhoud
Logo van Hansdemakelaar

Beukenlaan 4

6598AS Heijen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.748

Koopprijs /m²: € 4.761

Fotogalerij

Beukenlaan 4 Heijen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Heijen, op korte afstand van de voorzieningen en dichtbij een uitgestrekt natuurgebied (De Maasduinen), ligt deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning met een aangebouwde garage, carport, overkapping, berging en een ruime zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft de woning vorig jaar gekocht, maar heeft helaas door omstandigheden besloten om de woning weer te gaan verkopen. De werkzaamheden die onder andere door hen zijn uitgevoerd: het plaatsen van kunststof kozijnen met triple glas, het plaatsen van een schuifpui in de door hen vergrote eetkeuken, gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aangelegd (keuken en woonkamer) en vloerisolatie aangebracht, de woning gestukadoord en de voortuin opnieuw bestraat zodat er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, enzovoort. Kortom, een woning waar je in principe zo in kunt. Heijen ligt erg centraal met betrekking tot recreatiemogelijkheden: een jachthaven, een uitgestrekt natuurgebied met volop fiets- en wandelroutes. De uitvalswegen A77/A73 richting Nijmegen, Venlo en Düsseldorf zijn dichtbij. Daarnaast is het een actief dorp wat betreft het verenigingsleven. Verder is er een basisschool aanwezig en zijn er sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: hal, toilet, kelderkast, eetkeuken (doorgebroken) met een moderne, in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast, een natuurstenen aanrechtblad en een schuifpui naar het terras. De doorzonwoonkamer heeft via de schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Via de eetkamer is de garage bereikbaar. Buitenleven: de tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, een achterom, terras, gazon en een overkapping waar je op zomeravonden heerlijk kunt zitten. Ten behoeve van een beregeningsinstallatie is er een puls-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een toilet, ligbad, vaste wastafel en een bergkast, en een geheel gemoderniseerde separate doucheruimte met een inloopdouche, vloerverwarming en deels wandverwarming. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, riante bergzolder met de mogelijkheid voor een zolderkamer. Overige informatie: bouwjaar woning 1969, woonoppervlak 105 m², perceeloppervlakte 422 m², garage 20,6 m². Isolatie: de woning heeft energielabel C en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van dubbel glas en vloer-, spouw- en dakisolatie. Het bouwjaar van de cv-ketel is december 2023. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het dakbeschot, de golfplaten dakbedekking van de berging en een aantal vensterbanken zijn van asbesthoudend materiaal.

Hypotheek berekenen

€ 499.900

Kosten koper (geschat): € 11.848

2% overdrachtsbelasting (€ 9.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6598

Google Maps

Heijen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heijen

Woon- en buurtcijfers in Heijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heijen. In 2025 waren er 2.520 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heijen
Jaar Inwoners
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 300 15-25: 290 25-45: 560 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heijen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2025 ongeveer 2.520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Heijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.