Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Beukenlaan 4

6598AS Heijen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 499.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.848

2% transfer tax (€ 9.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.748

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Beukenlaan 4 Heijen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Heijen, op korte afstand van de voorzieningen en dichtbij een uitgestrekt natuurgebied (De Maasduinen), ligt deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning met een aangebouwde garage, carport, overkapping, berging en een ruime zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft de woning vorig jaar gekocht, maar heeft helaas door omstandigheden besloten om de woning weer te gaan verkopen. De werkzaamheden die onder andere door hen zijn uitgevoerd: het plaatsen van kunststof kozijnen met triple glas, het plaatsen van een schuifpui in de door hen vergrote eetkeuken, gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aangelegd (keuken en woonkamer) en vloerisolatie aangebracht, de woning gestukadoord en de voortuin opnieuw bestraat zodat er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, enzovoort. Kortom, een woning waar je in principe zo in kunt. Heijen ligt erg centraal met betrekking tot recreatiemogelijkheden: een jachthaven, een uitgestrekt natuurgebied met volop fiets- en wandelroutes. De uitvalswegen A77/A73 richting Nijmegen, Venlo en Düsseldorf zijn dichtbij. Daarnaast is het een actief dorp wat betreft het verenigingsleven. Verder is er een basisschool aanwezig en zijn er sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: hal, toilet, kelderkast, eetkeuken (doorgebroken) met een moderne, in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast, een natuurstenen aanrechtblad en een schuifpui naar het terras. De doorzonwoonkamer heeft via de schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Via de eetkamer is de garage bereikbaar. Buitenleven: de tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, een achterom, terras, gazon en een overkapping waar je op zomeravonden heerlijk kunt zitten. Ten behoeve van een beregeningsinstallatie is er een puls-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een toilet, ligbad, vaste wastafel en een bergkast, en een geheel gemoderniseerde separate doucheruimte met een inloopdouche, vloerverwarming en deels wandverwarming. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, riante bergzolder met de mogelijkheid voor een zolderkamer. Overige informatie: bouwjaar woning 1969, woonoppervlak 105 m², perceeloppervlakte 422 m², garage 20,6 m². Isolatie: de woning heeft energielabel C en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van dubbel glas en vloer-, spouw- en dakisolatie. Het bouwjaar van de cv-ketel is december 2023. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het dakbeschot, de golfplaten dakbedekking van de berging en een aantal vensterbanken zijn van asbesthoudend materiaal.

Mortgage berekenen

€ 499.900

Cost of copper (estimated): € 11.848

2% transfer tax (€ 9.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.748

3,04%

Yearly

%

€ 24.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.900 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
422 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6598

Google Maps

Heijen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heijen

Residential and neighborhood statistics in Heijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heijen. In 2026 were there 2.461 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.461

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heijen
Year Residents
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heijen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Education level

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

646

Label D

363

Label B

193

Label A

180

Label F

123

Label E

70

Label G

56

Label A+

10

Label A++

10

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Business activity in Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heijen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heijen.

Frequently asked questions about living in Heijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer houses in Heijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.