Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Beukenlaan 4

6598AS Heijen • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 499.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.748

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Beukenlaan 4 Heijen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het centrum van Heijen, op korte afstand van de voorzieningen en dichtbij een uitgestrekt natuurgebied (De Maasduinen), ligt deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning met een aangebouwde garage, carport, overkapping, berging en een ruime zonnige tuin. De huidige eigenaar heeft de woning vorig jaar gekocht, maar heeft helaas door omstandigheden besloten om de woning weer te gaan verkopen. De werkzaamheden die onder andere door hen zijn uitgevoerd: het plaatsen van kunststof kozijnen met triple glas, het plaatsen van een schuifpui in de door hen vergrote eetkeuken, gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aangelegd (keuken en woonkamer) en vloerisolatie aangebracht, de woning gestukadoord en de voortuin opnieuw bestraat zodat er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, enzovoort. Kortom, een woning waar je in principe zo in kunt. Heijen ligt erg centraal met betrekking tot recreatiemogelijkheden: een jachthaven, een uitgestrekt natuurgebied met volop fiets- en wandelroutes. De uitvalswegen A77/A73 richting Nijmegen, Venlo en Düsseldorf zijn dichtbij. Daarnaast is het een actief dorp wat betreft het verenigingsleven. Verder is er een basisschool aanwezig en zijn er sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: hal, toilet, kelderkast, eetkeuken (doorgebroken) met een moderne, in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast, een natuurstenen aanrechtblad en een schuifpui naar het terras. De doorzonwoonkamer heeft via de schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Via de eetkamer is de garage bereikbaar. Buitenleven: de tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden, een achterom, terras, gazon en een overkapping waar je op zomeravonden heerlijk kunt zitten. Ten behoeve van een beregeningsinstallatie is er een puls-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een toilet, ligbad, vaste wastafel en een bergkast, en een geheel gemoderniseerde separate doucheruimte met een inloopdouche, vloerverwarming en deels wandverwarming. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, riante bergzolder met de mogelijkheid voor een zolderkamer. Overige informatie: bouwjaar woning 1969, woonoppervlak 105 m², perceeloppervlakte 422 m², garage 20,6 m². Isolatie: de woning heeft energielabel C en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van dubbel glas en vloer-, spouw- en dakisolatie. Het bouwjaar van de cv-ketel is december 2023. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Het dakbeschot, de golfplaten dakbedekking van de berging en een aantal vensterbanken zijn van asbesthoudend materiaal.

Hipoteca berekenen

€ 499.900

Coste del comprador (estimado): € 11.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.748

3,04%

Anualmente

%

€ 24.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.900 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
245 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6598

Mapas de Google

Heijen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijen. En 2026 había 2.461 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

2.461

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijen
Año Inhabitantes
2021 2.110
2022 2.125
2023 2.520
2024 2.520
2025 2.520
2026 2.461

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 295 15-25: 295 25-45: 520 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

540

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

1.685

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 81
Appartementen 16
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 749
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 38
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

646

Etiqueta D

363

Etiqueta B

193

Etiqueta A

180

Etiqueta F

123

Etiqueta E

70

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.610
2021 1.760 3.690
2022 1.280 3.420
2023 1.030 3.220
2024 1.020 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.590

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Heijen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 16
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijen?

Heijen telt in 2026 ongeveer 2.461 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijen is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijen?

In Heijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Heijen

Ver más viviendas en este lugar.