Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

De Kistemaker 20

1852GW Heiloo • Noord-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.908

Fotoalbum

De Kistemaker 20 Heiloo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een modern en sfeervol interieur, een garage, berging en overkapping en een diepe en zonnige achtertuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, een grote tuin, een garage en berging voor de auto, motoren, fietsen en hobby's, of misschien wel een thuiskantoor én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren flink vergroot en gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2022 royaal uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin en is er in datzelfde jaar een dakopbouw geplaatst op de tweede verdieping. Hierdoor beschikt de woning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren en een moderne keuken met kookeiland (2020). Ook de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en hebben een luxe en eigentijdse uitstraling. Buiten is het minstens zo prettig wonen. De woning staat op een ruim perceel van 255 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin bevinden zich een garage, een extra berging en een gezellige overkapping/veranda. Ideaal voor hobby’s, klussen, het stallen van fietsen of motoren of om heerlijk te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor één of twee auto’s achter de garage. Ligging De Kistemaker is een rustige, groene laan in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Op loopafstand vind je diverse winkels, gezellige horeca en het NS-station. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in het prachtige Heilooërbos, in de duinen of op het strand. Heiloo beschikt daarnaast over een breed aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook plaatsen als Alkmaar, Castricum, Bergen (met de Europese School) en Egmond aan Zee zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapkast en modern toilet. Vanuit hier bereik je de royale uitgebouwde woonkamer, die is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots in het plafond. Dankzij de uitbouw met lichtstraat en de brede pui met openslaande deuren naar de tuin is de leefruimte heerlijk licht en ruim. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime leefkeuken met kookeiland. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met familie of gasten. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inloopkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en laminaatvloeren. De luxe badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel. Op de plek van de voormalige badkamer is een separate wasruimte gerealiseerd. Tweede verdieping: Dankzij de in 2022 gerealiseerde dakopbouw is ook deze verdieping verrassend ruim geworden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren, strak gestuukte wanden en plafonds en laminaatvloeren. Tuin en bijgebouw De diepe achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat de garage, een ideale plek voor hobby’s, klussen of het stallen van fietsen en motoren. Voor de garage is een overkapping/veranda gerealiseerd waar je zowel overdag als ’s avonds heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er nog een extra berging aanwezig. Via een pad aan de achterzijde van de tuinen bereik je eenvoudig de garage en de parkeerplaatsen achter het perceel. Bijzonderheden / locatie-aspecten - royale uitbouw op de begane grond gerealiseerd in 2022; - dakopbouw geplaatst in 2022; - moderne keuken met kookeiland (2020); - luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - vier volwaardige slaapkamers; - strak gestuukte wanden en plafonds; - vernieuwde elektra en groepenkast; - alle kozijnen voorzien van dubbele/HR++ beglazing; - garage, berging en overkapping in de achtertuin; - parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto’s achter de garage; - energielabel B; - oplevering circa 1 november 2026. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een heerlijke plek in Heiloo. Kom je snel een kijkje nemen? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1852

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.