Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Zevenhuizerlaan 91

1851MT Heiloo • Noord-Holland

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 4.617

Fotoalbum

Zevenhuizerlaan 91 Heiloo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Jouw kans op de Zevenhuizerlaan in Heiloo!** Wonen in een karakteristieke jaren '30 erkerwoning, aan een van de mooiste lanen van Heiloo? Dat kan! Op nummer 91 wacht deze prachtige tussenwoning op jou — klaar om helemaal naar jouw smaak gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een geweldige kans voor wie durft te dromen en te doen. De Zevenhuizerlaan is een rustige en groene straat met een fijne mix van diverse woningen, elk met een eigen karakter. En de locatie? Perfect! Je woont hier heerlijk rustig, maar toch vlakbij alles. Supermarkten, gezellige terrassen, theater, winkelcentrum ’t Loo én het NS-station zijn allemaal op korte afstand. Fietsen naar het station doe je in vijf minuten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en voor het centrum van Alkmaar hoef je maar 20 minuten te fietsen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de hal (ca. 6 m²), waar je ook het toilet met fonteintje en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken (ca. 6,5 m²). Deze eenvoudige, halfopen keuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en grenst aan de eetkamer (ca. 8 m²). Via de eetkamer kom je uit in de woonkamer (ca. 16 m²). Een fijne ruimte met een mooie erker met glas-in-loodramen en een natuurstenen schouw met gaskachel. Grenzend aan de keuken vindt je nog een extra kamer (ca. 9 m²), ideaal als thuiskantoor, tuinkamer of bijkeuken. Deze kamer is van buitenaf te bereiken via een aparte hal. Aan de rechterkant van de woning ligt een diepe berging (ca. 9 m²). Handig bereikbaar via de voorkant van het huis en is tevens de steeg naar de achterzijde van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers: twee aan de voorzijde (ca. 9,5 m² en 9 m²), beiden met gevelkachel, waarvan de grootste kamer ook een vaste kast heeft. De ruime achterslaapkamer (ca. 18,5 m²) - voorheen 2 slaapkamers - geeft toegang tot het platte dak. De badkamer (ca. 2 m²) is compact en voorzien van een douche en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je eerst op de royale voorzolder (ca. 27 m²) met dakkapel — een mooie, lichte ruimte met volop mogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) heeft twee kleine dakramen. Door middel van het plaatsen van grotere dakramen/dakkapel is de zolderkamer uit te breiden van inpandige ruimte naar woonruimte. En dan is er nog een vliering (ca. 7,5 m²) met vide voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is diep, groen en heerlijk beschut. Gelegen op het noordoosten, maar met volop zon door de diepte van de tuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. De voortuin ligt op het zuidwesten — perfect voor een zonnig zitje aan het einde van de dag. Je hebt bovendien een eigen steeg en achterom, wat zorgt voor veel gemak. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande tuinschuur (ca. 3 m²) voor al je tuinspullen. Bijzonderheden: - De woning wordt verkocht in de huidige staat, inclusief alle aanwezige roerende zaken. - Een ideale renovatiewoning met enorm veel potentie. - Gelegen op een geliefde plek in Heiloo, met alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, op een toplocatie, die je helemaal naar eigen wens kunt verbouwen? Dan is Zevenhuizerlaan 91 jouw volgende project!

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1851

Google Karten

Betrachten Sie Heiloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heiloo

Wohn- und Viertelzahlen in Heiloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heiloo. In 2026 waren da 24.612 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

24.612

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

611

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heiloo
Jahr Einwohner
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heiloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.924

Bezeichnung C

2.612

Bezeichnung B

1.549

Bezeichnung D

1.067

Bezeichnung G

968

Bezeichnung F

790

Bezeichnung E

640

Bezeichnung A+

426

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heiloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heiloo
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heiloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heiloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer Häuser in Heiloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.